Tvrtka Državne nekretnine pokrenula je postupak utvrđivanja nepravilnosti protiv Maje Đerek zbog poslovnog prostora koji od 2019. u zakupu ima tvrtka Cotu Coga u suvlasništvu Vlahe Arbulića i Tatjane Dragović. Međutim, Đerek ugovor o zakupu nije ni napisala niti potpisala. Potpisnik spornog ugovora je bivši ministar Goran Marić. Sindikalac Mario Iveković tvrdi da je ona posve nevina i da je riječ o namještaljci. Sve je počelo kad je Đerek ministru Branku Bačiću prijavila višemilijunske štete u Državnim nekretninama. Nacional.hr donosi sve detalje ovog slučaja.

Ugovor o zakupu potpisan je 8. ožujka 2019., dok je direktorica Sektora za poslovne prostore bila poznata zviždačica Maja Đerek. Potpisao ga je tadašnji ministar državne imovine Goran Marić. Iz dokumentacije koju je Nacional.hr dobio na uvid, vidljivo je da je na dan kad je ugovor napravljen te poslan ministru Mariću, koji ga je potpisao, a potom i javnom bilježniku, Maja Đerek bila na bolovanju. Iz kopija ugovora također je vidljivo da ga Maja Đerek nije ni parafirala. Ugovor je otišao ministru bez njenog potpisa, ali i bez potpisa osobe koja je po dužnosti trebala mijenjati Đerek u odsustvu. 

Cijela priča se vrti oko poslovnog prostora od 18 metara četvornih u Dežmanovoj ulici 2 u strogom centru Zagreba, koji od 2019. u zakupu ima tvrtka Cotu Coga u suvlasništvu Vlahe Arbulića i Tatjane Dragović. 

Prostor u kojem i danas posluje tvrtka Cotu Coga, koja se preko branda Lab bavi prodajom luksuzne kozmetike, Arbuliću je dan direktnom pogodbom bez javnog natječaja, a u prijavi protiv Đerek navodi se da je na taj način za Državni proračun nastala šteta od ukupno 57.644 eura.

Budući da kao zaposlenica ima zabranu javnog istupanja oko bilo kakvih pitanja vezanih za rad Državnih nekretnina, i to pod sankcijom trenutačnog otkaza, molila je da se oko svih ovih pitanja obratimo Novom sindikatu, kojem kao članica i povjerenica redovito izvještava o svim nezakonitostima i nepravilnostima na radnome mjestu koje su od javnog interesa.

ZVIŽDUK Đerek: ‘Ne znaju upravljati vlastitim nekretninama, a lupali bi po džepovima građana’

Predsjednik Novog sindikata Mario Iveković odgovorio je da je evidentno da se ovdje radi o namještaljci:

“Nepojmljivo mi je da se ovakav postupak vodi s obzirom da je iz dokumentacije vrlo jasno da Maja Đerek nema s tim nikakve veze. Bila je na bolovanju u to vrijeme, a kolegica koja je pripremala ugovor na potpis tadašnjem ministru Mariću je čak pohvaljena, i to se vidi iz mailova. Očito se radi o namještanju osobi koja pošteno radi svoj posao. Ovo je čisti interesni progon, a zapravo samo dokazuje koliko je Maja Đerek poštena osoba jer nisu joj našli baš ništa, ni jednu mrlju, čim moraju izmišljati ovakve stvari“.

U mailu kojim je novonastalu situaciju prijavila sindikatu Maja Đerek piše:

“Dodatnom provjerom ustanovila sam kako tog 8.3.2019., dana kada je ugovor o zakupu izrađen i poslan ministru uopće nisam bila na poslu pa stoga niti fizički nisam mogla dostavljati bivšem ministru išta na potpis. U privitku doznake za bolovanje za taj dan 8.3.2019. Dakle, ugovor nisam izradila, na ugovoru nema mog parafa i nisam ga potpisala niti poslala na potpis.
Kad je direktor na bolovanju, netko ga mora mijenjati i pregledati ugovore. To se nije dogodilo i voditeljica Službe za zakup, Dragica Dražana Krajinović koja me je mijenjala nije ugovor ni pogledala. U privitku mail gdje je taj ugovor o zakupu isti dan 8.3.2019. poslan u ured tadašnjeg ministra, kao i moj mail od 11.03.2019. kojim sam tražila da se ništa više ne šalje bez mog znanja. Upravo taj ključan dio spisa, uprava Državnih nekretnina mi prvotno nije htjela dati na uvid jer su se nadali kako zbog proteka 6 godina neću primijetiti da nema mojeg parafa. Tek kada sam im zaprijetila prijavom, onda su mi dostavili cijeli spis. O skrivanju dokumentacije postoji i pisani trag (e-mail), prilažem Vam”, napisala je Đerek.

Pozadina priče – Đerek prijavila 6,1 milijun eura štete

Zviždačica Maji Đerek je nakon četiri godine sudskog procesa u studenom vraćena na posao, no ne na mjesto direktorice sektora nego na mjesto pomoćnice direktora u sasvim drugi sektor pravnih poslova pa nema direktno uvid u spise sektora za nekretnine.
Treba napomenuti i da je upravo ona otkrila brojne nepravilnosti u poslovanju s državnim poslovnim prostorima koje su se odnosile na bivšeg ministra Marija Banožića, kao i na više stotina poslovnih prostora za koje se nisu izdavali računi, među kojima i desetak onih koje je zakupio Jozo Brkić, brat Milijana Brkića, pa se ova prijava također mora gledati i u tom svjetlu. Očekivano, mnogi zbog njenog povratka u Državne nekretnine nisu sretni. Jedan od razloga je i to što je od kada se vratila na posao do sada već prijavila štetu napravljenu u Državnim nekretninama u ukupnom iznosu od 6,1 milijun eura.

“Prijetnje i manipulacije su se znatno pojačale kad sam prije 2,5 mjeseca podnijela službene prijave zbog uočene milijunske štete po državni proračun – kaznene prijave i prijavu pučkoj pravobraniteljici, a koja je istu i potvrdila. Iste sam vam ranije dostavila. U cijelu priču je aktivno uključen i ministar Branko Bačić kojem sam u protekla 2,5 mjeseca pisanim putem prijavila štetu u visini od najmanje 2,5 milijun eura i to u samo četiri predmeta. Pučka pravobraniteljica je potvrdila moju prijavu po 2,5 milijuna eura, a dodatno sam prijavila  pučkoj pravobraniteljici i novu ogromnu financijsku štetu od 3,6 milijuna eura, koja prijava je u postupku”, piše Đerek te dodaje kako ministar Bačić usprkos njenim brojnim dopisima nije poduzeo ništa konkretno kako bi se spriječila daljnja  šteta po proračun, niti kako bi se sankcionirali odgovorni.

“U dopisima sam ga jasno upozoravala da glavnu ulogu u milijunskim štetama imaju direktorica Mirela Habijanec i njezine dvije bliske suradnice – Snježana Delač Smrzlić i Dragica Dražana Krajinović“….Ista Krajinović je 2019. imala zakonsku obvezu obaviti pravnu kontrolu predmeta Cotu Coga, a bila je i moja službena zamjena kada sam bila odsutna s posla. Došla sam u posjed e-mailova u kojima upravo Krajinović, u mojem odsustvu s posla, euforično pohvaljuje kolegicu zbog samih ugovora koji će se dostaviti bivšem ministru na potpis…”, stoji u mailu poslanom sindikatu.

VRAĆENA NA POSAO Državne nekretnine: Nećemo pristati na pritiske! Od Đerek očekujemo…

Izbjegavanje javnog natječaja

Sporni prostor s početka priče je od 2017. koristila vlasnica obrta na temelju ugovora o zakupu koji je sklopila na rok od pet godina. Međutim, 22. veljače 2019. vlasnica obrta otkazuje ugovor, a Državne nekretnine nisu izvršile primopredaju. Vlasnica obrta ranije, 11. rujna 2018., sklapa ugovor o ortaštvu s Vlahom Arbulićem na temelju kojeg je u ortačku zajednicu unijela pravo korištenja prostora, a Vlaho Arbulić bio je ovlašten voditi sve poslove u ortakluku.
Cotu Coga 21. siječnja 2019. podnosi zahtjev za sklapanjem ugovora kao neposredni posjednik. U ožujku 2019. se izrađuje i šalje ponudu za sklapanje ugovora tretirajući ga kao neposrednog posjednika te je ugovor i sklopljen 8. ožujka 2019. te se zbog toga optužuje maju Đerek.

Međutim, u Državnim su nekretninama sad utvrdili da taj ortački ugovor nije proveden u obrtnom registru i nije provedena statusna promjena kojom bi se dokazalo preuzimanje prava i obveza od vlasnice obrta, a vlasnica je i dalje bila evidentirana kao zakupac i ispostavljali su joj se računi.

Uz to, tvrtka Cotu Coga osnovala se 27. prosinca 2018., a da bi bio neposredni posjednik prostora i time izbjegao javni natječaj, odnosno da bi po zakonu mogao dobiti prostor u zakup direktnom pogodbom, Arbulić je trebao biti posjednik prostora na dan stupanja na snagu izmijenjenog Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora na dan 22. prosinca 2018. No on na taj dan nije upisan u registar nadležnog suda.
Zato se sada provjerava je li kršen Zakon i je li prostor nezakonito dan u zakup direktnom pogodbom bez javnog natječaja te je li na taj način nastala šteta za državu.

Nakon inzistiranja, Đerek je dobila uvid u cjelokupnu dokumentaciju vezanu za ovaj slučaj.
Vlaho Arbulić, proizlazi iz spisa, 18. veljače 2019. .”pod materijalnom i kaznenom odgovornošću” izjavio je da je Cotu Coga neposredni posjednik poslovnog prostora te da je to bio i na dan stupanja izmijenjenog Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora. Tu je i ugovor o ortaštvu u kojem se navodi da se vlasnica obrta obvezuje predati u suposjed taj prostor. Pri zahtjevu za zakup, Arbulić je priložio i rješenje o upisu u sudski registar u kojem je izjava o osnivanju od 20. prosinca 2018.

Također, iz dokumentacije je vidljivo da  unatoč tome što je Arbuliću 8. ožujka prošle godine istekao ugovor o zakupu, Državne nekretnine nisu pokrenule sudski postupak za iseljenje, nego su ga odlučile tretirati pod oznakom “Bespravno DN – istek ugovora”, da bi ga, kako piše, razlikovali od drugih bespravnih korisnika. Dopustili su mu i da i dalje plaća naknadu za korištenje u visini iz ugovora, kao da je ugovorni korisnik, a 20. siječnja ove godine napravljen je i očevid u svrhu “sklapanja ugovora o zakupu”.

Vlaho Arbulić  je preko svog odvjetnika Ive Farčića odgovorio Jutarnjem listu da je “zaključenju ugovora o zakupu pristupio u dobroj vjeri i bez ikakvih kalkulacija i predznanja o proceduri unutar Državnih nekretnina” te da ne poznaje osobno Maju Đerek.
” Gospodin Arbulić niti u vrijeme zaključenja ugovora, pa tako ni sada, ne vidi ništa sporno u postupcima Državnih nekretnina i u proceduri koja je dovela do zaključenja ugovora. Isto tako ne vidi niti razlog zašto bi ugovor mogao biti raskinut”, poručuje njegov odvjetnik.