Protiv Renate Suše, direktorice Zagrebačkog velesajma, vlasnici Karting Arene podnijeli su kaznenu prijavu zbog nezakonitog favoriziranja jednog od ponuditelja u javnom natječaju za zakup poslovnog prostora i nepoštovanja ugovora sa zakupcima

Protiv Zagrebačkog velesajma i Renate Suše, direktorice te javne tvrtke, vlasnici Karting Arene, jedine indoor karting staze u Zagrebu, podnijeli su kaznenu prijavu zbog zloupotrebe položaja i ovlasti, odnosno, zbog nezakonitog favoriziranja jednog od ponuditelja u javnom natječaju za zakup poslovnog prostora unatoč nepravilnostima u ponudi, ali i za nepoštovanje postojećih ugovora s dugogodišnjim zakupcima.

Zbog, kako kažu, eklatantnog kršenja zakona – nadopunjavanja dokumentacije nakon završenog javnog natječaja – od gradonačelnika Tomislava Tomaševića zatražili su da poništi sporan javni natječaj. Nije im odgovorio na zahtjev, a ni Nacionalu koji je poslao isto to pitanje. Zbog svega toga zaposlenici Karting Arene pripremaju peticiju za spas jedine karting staze u Zagrebu. Njima, a ima ih pedesetak, prijeti gubitak radnog mjesta, a Karting Arenu Zagreb mogli bi uskoro zamijeniti još jedni tereni za padel, i to iako već postoje na Zagrebačkom velesajmu.

Sve je počelo, kako su Nacionalu pojasnili, nepoštovanjem postojećeg ugovora o najmu koji je Velesajam s njima kao dugogodišnjim zakupcem sklopio 2018. godine. Ugovor, predviđen na 5+5 godina, trebao je i mogao biti ispoštovan i produljen do 2028. godine, no kažu da je Velesajam, pod vodstvom Renate Suše, odbacio tu obvezu. Prema tvrdnjama zakupca, direktorica Renata Suša tražila je načine da izbjegne poštovanje ugovora unatoč zakonskim mogućnostima da se on produži. Štoviše, navode da je jedan od ključnih koraka koje je direktorica poduzela bilo aktiviranje ovršne klauzule za pokretanje postupka iseljenja iz ugovora, potez koji – tvrde Nacionalovi sugovornici – nije bio nužan ni logičan, ali je poslužio kao pravni izgovor za izbjegavanje produljenja ugovora. Aktiviranjem te klauzule, ističu, Renata Suša sama je stvorila situaciju koja joj je omogućila da tvrdi kako ne postoji obveza produljenja zakupa iako ju je sama mogla u bilo kojem trenutku povući. Drugim riječima, prema njihovim navodima, direktorica Velesajma sama je stvorila uvjet koji joj omogućava ignoriranje ugovorne obveze i eliminaciju dugogodišnjeg zakupnika – jedine indoor karting staze u Zagrebu.

Jedan od problema zakupoprimaca prostora Velesajma je propadanje infrastrukture – zbog zakupa od svega pet godina zakupoprimci se ne mogu prijaviti na natječaje za EU fondove, niti mogu dizati kredite

Sugovornici Nacionala tvrde da je nakon tog uvoda situacija eskalirala spornim javnim natječajem za zakup istog poslovnog prostora od siječnja ove godine. Oni navode da je jedan ponuditelj zbog više ponuđene cijene najma – nešto manje od 22 tisuće eura plus PDV za razliku od njihove od oko 13.500 eura plus PDV – dobio prednost unatoč nepotpunoj i nevaljanoj ponudi. Sve je pojasnio jedan Nacionalov sugovornik upućen u situaciju na Velesajmu:

„Prema dostupnim informacijama, ponuda nije sadržavala ključne dokumente, uključujući ovjerenu izjavu o nepostojanju povezanih osoba i valjanu punomoć za zastupanje. Umjesto da odbije takvu ponudu, kako propisuje strogo formalni postupak javnog natječaja, Velesajam je pod vodstvom direktorice Renate Suše samoinicijativno tražio naknadna pojašnjenja i nadopunio ponudu – što je izričito zabranjeno zakonom. Takav potez, koji uključuje čak i komunikaciju s javnim bilježnikom i favoriziranim ponuditeljem, očiti je primjer nezakonitog pogodovanja i kršenja temeljnih načela transparentnosti. Isto tako, tvrtka koja je dobila natječaj na računu ima nešto više od tisuću eura pa se postavlja pitanje kako se planira plaćati najam u iznosu od 22 tisuće plus PDV, da ne govorim o drugim obvezama i troškovima. Dodatno, utvrđeno je da direktorica Suša nije samo tolerirala manjkavosti u ponudi, već je aktivno radila na njihovu opravdanju, uključujući prihvaćanje netočnih izjava i dokumentacije koja ne zadovoljava uvjete natječaja. Takvo ponašanje izazvalo je sumnju da iza svega stoji namjera da se prostor dodijeli unaprijed odabranom ponuditelju, bez obzira na proceduralne propuste.“

To ponašanje nije samo proceduralni propust, već nosi obilježja ozbiljnih kaznenih djela, tvrdi odvjetnik Ivan Madirazza. On kaže da postoji osnovana sumnja da su društvo Zagrebački velesajam i osobe odgovorne za njegovo zastupanje, uključujući Renatu Sušu, počinili kaznena djela zloporabe položaja i ovlasti te nezakonitog pogodovanja. Madirazza kaže da su podnositelji zahtjeva za poništenje natječaja već o svemu obavijestili tijela nadležna za pokretanje kaznenog postupka te vjeruju da će to dovesti do formalne istrage.

Zaposlenici Karting Arene pripremaju peticiju za spas jedine karting staze u Zagrebu koja bi se mogla zatvoriti unatoč planiranoj izgradnji na još nivoa, za što već postoji projektna dokumentacija. FOTO: Marko Lukunic/PIXSELL

Dakle, Nacionalovi sugovornici tvrde da je Velesajam, umjesto da striktno provede pravila natječaja i eliminira nevaljanu ponudu, aktivno pokušao popraviti nedostatke u dokumentaciji jednog od sudionika natječaja. Ističu i da je nakon što se pokazalo da ponuda ne ispunjava ključne uvjete natječaja, Uprava Velesajma samoinicijativno poduzela niz koraka kako bi favoriziranom ponuđaču omogućila ostanak u natječajnom procesu. Tako je Velesajam, kažu Nacionalovi sugovornici, umjesto da se pridržava natječajnih pravila, sam tražio dodatnu dokumentaciju i pojašnjenja od više institucija, uključujući javnog bilježnika i Zagrebačku županiju, sve s ciljem da opravda i „zakrpa“ nepravilnosti u ponudi.

Izvor koji o tomu ima neposredna saznanja tvrdi:

„Unatoč svim pokušajima, ključni problemi ostali su neriješeni. Ponuđač nije dostavio obveznu potvrdu o nepostojanju dugova druge pravne osobe s kojom je povezan iako je bio dužan to učiniti prema uvjetima natječaja. Izjava u kojoj se tvrdi da nema povezanih osoba nije istinita, jer je stvarni zastupnik ujedno i osnivač i odgovorna osoba druge pravne osobe, što se može provjeriti u javnim registrima. Nevaljana je i izjava o vlasničkoj i upravljačkoj povezanosti – potpisala ju je neovlaštena osoba bez valjane punomoći, što je čini pravno bezvrijednom. Javni natječaji podrazumijevaju jasne, stroge uvjete, a ovaj slučaj pokazuje kako je Zagrebački velesajam ne samo dopustio očite nepravilnosti, već je i sam aktivno sudjelovao u njihovu zataškavanju.“

Nacional je o svemu navedenome zatražio pojašnjenje Zagrebačkog velesajma. Stigao je sljedeći odgovor:

„Početkom godine proveden je javni natječaj za prostor paviljona 35, na koji su se javila dva ponuđača: odabrani ponuđač je ponudio mjesečnu zakupninu u iznosu od 21.909,99 eura mjesečno, dok je drugi ponuđač dao ponudu u iznosu od 13.519,47 eura mjesečno. U petogodišnjoj vrijednosti ugovora, odabrani ponuđač će uplatiti 503.000 eura više od drugo rangiranog. Prethodno je bilo objavljeno čak pet natječaja, na kojima nije bilo zainteresiranih ponuđača. Odabrani ponuđač je već uplatio na ime jamčevine i pologa iznos od ukupno 147,892 eura.“

‘Početkom godine proveden je javni natječaj, na koji su se javila dva ponuđača. U pet godina, odabrani ponuđač će uplatiti 503.000 eura više od drugo rangiranog’, kažu u Zagrebačkom velesajmu

Nacional je poslao pitanja i Gradskoj upravi, no oni su rekli da je spomenuta izjava Zagrebačkog velesajma zapravo zajednička i da Grad neće slati posebne odgovore.

Jedno od pitanja koje je Nacional postavio gradonačelniku Tomaševiću bilo je i zašto odbija saslušati zaposlenike Zagrebačkog velesajma, ali i zakupoprimce poslovnih prostora u sklopu tog gradskog poduzeća. Naime, apeli zaposlenika Zagrebačkog velesajma, ali i prigovori predstavnika zakupoprimaca poslovnih prostora na Velesajmu, traju mjesecima, pa i godinama, tražili su pomoć gradonačelnika, zahtijevali sastanak, inspekciju, ali Tomašević niti je odgovorio zahtjevom za sastanak niti je promijenio išta vezano uz poslovanje odnosno upravljanje Renate Suše, na koju se odnosi najveći dio prigovora. Kako je Nacional ranije pisao, Radničko vijeće ZV-a zaprimilo je na desetke pisanih i usmenih prigovora na mobbing Renate Suše, a neuspješni zahtjevi za pomoć rezultirali su i posljednjom akcijom od prije nekoliko mjeseci, kad su zaposlenici te gradske tvrtke pokrenuli inicijativu prikupljanja potpisa za pokretanje referenduma za opoziv svoje direktorice Renate Suše.

I vlasnici Karting Arene već su nekoliko puta pokušali mijenjati stvari, tražili su sastanak s Tomaševićem. Još u lipnju prošle godine poslan je Apel protiv diskriminacije Zagrebačkog velesajma. U nekoliko točaka izneseni su najveći problemi zakupoprimaca poslovnih prostora na Zagrebačkom velesajmu. Prvi je propadanje infrastrukture u vlasništvu ZV-a, zato što je zbog kratkoročnih zakupa u trajanju od svega pet godina onemogućeno zakupoprimcima prijaviti se na natječaje za fondove EU-a za zelenu tranziciju, energetsku obnovu i slično. Trajanje ugovora od pet godina, isto tako, prekratak je rok za bankovne kredite ili privatne investicije te je tako onemogućena bilo kakva ozbiljna investicija. I staza u Karting Areni, primjerice, trebala se modernizirati i postati staza na više nivoa sukladno najnovijim svjetskim trendovima. U taj se projekt trebao uložiti značajan novac, a napravljena je već i projektna dokumentacija. Međutim, nesigurnost koju osjećaju zakupoprimci ne dozvoljava im dodatne investicije i poslovni rast.

Zahtjev za poništenje javnog natječaja zbog pogodovanja uprave Velesajma drugom ponuđaču pokrenulo je odvjetničko društvo Madirazza, kao i kaznenu prijavu protiv Renate Suše i Velesajma. FOTO: Nacional

Kako kažu zakupoprimci u spomenutom apelu, značajan broj njih u dobroj vjeri, oslanjajući se na potpisane ugovore, podigao je velike kredite koje su iskoristili za obnovu prostora i nabavu opreme. Na temelju natječajne cijene i dugoročnosti ugovora računali su na povrat investicije i mogućnost povrata svojih bankovnih kredita.

U apelu se tvrdi i da će propadanje tvrtki i zatvaranje sadržaja na Velesajmu rezultirati gubitkom nekoliko stotina radnih mjesta zaposlenika koji su zaposleni u pravnim osobama zakupoprimaca Zagrebačkog velesajma. Zakupoprimci su, tvrde, prisiljeni trošiti značajne resurse na konstantne pravne bitke s Upravom Zagrebačkog velesajma zbog ignoriranja potpisanih i ugovornih obaveza koje proizlaze iz solemniziranih ugovora te slanja fiktivnih faktura za zakup, i do pet puta viših od ugovorenih, bez ikakva pravnog temelja.

Hoće li se javni natječaj poništiti, ostaje vidjeti, kao i reakciju DORH-a na podnesenu kaznenu prijavu protiv Zagrebačkog velesajma i Renate Suše. Ili će Zagreb ostati bez jedine indoor karting staze, a 50-ak ljudi bez posla.