Otvaranje tvornice Jabil kao najveće američke investicije u ovom dijelu Europe u posljednjih 20 godina, snažan zamah IT sektora, novi IT park, kapitalni javni projekti i upravo usvojen razvojni proračun od 200 milijuna eura, pretvorili su Osijek u središte novih investicija

„Grad Osijek proživljava najveće razvojno razdoblje u svojoj novijoj povijesti“, rekao je gradonačelnik Osijeka Ivan Radić prošlog tjedna na posljednjoj sjednici osječkog Gradskog vijeća u ovome sazivu, kada je usvojen povijesni razvojni proračun Grada od čak 200 milijuna eura. U četvrtom po veličini gradu u Hrvatskoj, koji je upravo počeo uvoditi nove, moderne niskopodne Končarove tramvaje i koji bilježi rekordno visoku zaposlenost i rekordno nisku nezaposlenost, najavljeni su mnogi novi projekti financirani iz europskih fondova i gradskog proračuna, uključujući mega-projekt gradnje novog KBC-a Osijek čija bi ukupna vrijednost trebala iznositi 715 milijuna eura.

Revitalizacija osječke Tvrđe završena 2023. nije značajna samo kao obnova kulturno-povijesnog dobra, već i kao ulaganje u svrhu gospodarskog razvoja grada Foto: Grad Osijek

No ono što je puno važnije, dinamičnost gradske uprave na čelu s proaktivnim gradonačelnikom Radićem pridonijela je značajnom povećanju privatnih investicija. Prijelomna gospodarska vijest koja je svakako obilježila kraj prošle godine bilo je otvaranje visokotehnološkog proizvodnog pogona američke tvrtke Jabil u listopadu 2024., što je bila najveća privatna investicija u Osijeku od osamostaljenja Hrvatske i prva greenfield investicija Jabila u Europi u posljednjih 20 godina.

Nakon američkog Jabila, gradnju u Osijeku najavio je i njemački IMS Gear. Upravo rade na građevinskoj dozvoli

Jabilov Centar izgrađen je u osječkoj poslovnoj zoni Nemetin u svrhu pružanja podrške klijentima u reguliranim industrijama poput automobilske i prijevozne te zdravstva. Riječ je o tvornici za proizvodnju medicinskih protetskih dijelova i mikročipova te matičnih ploča za autoindustriju koja se prostire na površini od oko 48.000 četvornih metara i raspolaže najsuvremenijom infrastrukturom. Kompleks je izgrađen u rekordnom roku od samo 15 mjeseci, a na njemu je radilo više od 1000 ljudi iz 140 različitih tvrtki. Grad Osijek Jabilu je zemljište prodao za 5,4 milijuna eura, a gradska uprava najavila je da će se ta sredstva koristiti za proširenja poslovnih zona i dodatno jačanje gospodarstva.

Prva greenfield investicija američke tvrtke Jabil u Europi u posljednjih 20 godina izgrađena je upravo u Osijeku u listopadu 2024. To je ujedno bila najveća privatna investicija u Osijeku od osamostaljenja Hrvatske Foto: Grad Osijek

Da takve velike investicije često ovise upravo o fleksibilnosti i operativnosti gradske administracije, pokazuje i podatak da su Radić i njegova uprava sami inicirali kontakt s tim investitorom i potom osnovali multiresorni tim koji im je bio na raspolaganju, što je Radić potvrdio lani za Business&Banking povodom otvaranja tvornice. On je bio na čelu tog tima, a s investitorima se sastao najmanje sedam puta.

„Inicirali smo kontakt s investitorom koji je tragao za velikim česticama u gospodarskim zonama. Ponudili smo mu našu Zonu Nemetin i nametnuli se u konkurenciji, kako smo na kraju doznali, gradova iz 16 zemalja koji su željeli privući tu veliku investiciju. Nakon uvida u veličinu potencijala vrijednosti i važnosti ove investicije, osnovao sam multiresorni tim kojim sam upravljao. Od članova tima tražio sam da investitoru budu dostupni doslovno 0 do 24, posebice zbog vremenske razlike“, rekao je Radić i istaknuo da to što je u Osijek došao Jabil, tvrtka koja u svijetu zapošljava 260.000 radnika i čiji je godišnji prihod veći od godišnjeg proračuna Republike Hrvatske, zasigurno neće ostati nezamijećeno u poslovnom svijetu. Tom investicijom Osijek se pozicionirao na svjetsku investicijsku kartu kao pogodno i privlačno mjesto za ulagače.

Potpredsjednik Vlade Branko Bačić uručio je lani gradonačelniku Osijeka Ivanu Radiću ugovor o proširenju Poduzetničke zone Nemetin Foto: Grad Osijek

Nakon službene objave Jabila, kako je otkrio Radić, još nekoliko investitora iskazalo je interes.
Među njima je bila i njemačka tvrtka IMS Gear, koja je u vrlo brzom roku za 1,1 milijun eura od Grada kupila zemljište za gradnju pogona u poduzetničkoj zoni Nemetin, gdje se nalazi i veliki pogon Jabila. Iako je otvaranje njemačke tvornice bilo najavljeno za 2025., unatoč problemima s kojima se počela suočavati posebno njemačka autoindustrija, IMS Gear nije odustao od gradnje tvornice, već je, kako doznaje Business&Banking, u fazi pripreme dokumentacije za izdavanje građevinske dozvole za gradnju tvornice.

Gradonačelnik Osijeka Ivan Radić i tadašnji direktor tvrtke Comcross Slobodan Ribić na otvorenju pogona za proizvodnju elektrokomunikacijskih ormar Foto: Grad Osijek

Poticaj takvim velikim investicijama svakako je dala i odluka Grada kojom su od 1. siječnja 2022. obveznike komunalnog doprinosa koji na području Osijeka grade gospodarsko-poslovnu građevinu, potpuno oslobodili plaćanja komunalnog doprinosa. Osim toga, Grad investitorima umanjuje cijene zemljišta ovisno o brzini izgradnje, otvaranju novih radnih mjesta i izvoznoj orijentiranosti, a od 2022. do 2024. dodijeljeno je oko 1,1 milijun eura olakšica za kupovinu zemljišta.

Osijek, jedini od četiri najveća hrvatska grada, nije nadomjestio ukidanje prireza povećanjem stopa poreza na dohodak, a ipak je od poreza na dohodak u 2024. ostvario 62,5 milijuna eura ili čak 13 posto više u odnosu na 2023.

Na početku svog mandata Radić je, kao nulti prioritet, pred gradsku administraciju postavio kvalitetan pristup svim gospodarstvenicima, neovisno o tome planiraju li zaposliti jednu ili 500 osoba, jer je bio svjestan činjenice da je svako novo radno mjesto dobitak za grad. Takav pristup rezultirao je i konkretnim brojkama.

Pročelnik Ureda gradonačelnika Karlo Šatvar potvrdio je za Business&Banking da grad bilježi kontinuirani rast broja poduzetnika sa sjedištem u Osijeku te da se taj broj svake godine povećava oko tri do četiri posto. Primjerice, 2021. u Osijeku je bilo registrirano 3426 poduzetnika, a već dvije godine kasnije njih čak 3699. Od toga je 2023. s dobiti završilo 2614 poduzetnika, a među njima je više od 500 izvoznika. Tome treba pridodati i podatak da je u Osijeku u 2024. bilo aktivno 3042 obrta, odnosno čak 886 obrta više nego u 2021., što je porast od 35 posto.

Uređenje IT parka novi je zamah razvoju osječkog IT sektora, a u 8,3 milijuna eura vrijednom projektu 4,3 milijuna eura povučeno je iz bespovratnih sredstava EU-a Foto: Grad Osijek

Među onima koji svoje proizvode i usluge uglavnom izvoze su osječke IT tvrtke, a kroz njihovo okupljanje pod krilom projekta i udruge Osijek Software City, IT sektor postao je u posljednjih nekoliko godina, uz agro-tehnologiju i prehrambenu industriju, zaštitni znak osječkog gospodarstva.

Pozicija IT parka zanimljiva je i jer se preko puta nalazi budući KBC Osijek, mega-projekt koji će stajati 750 milijuna eura

U taj pozitivan impuls uključila se i gradska administracija pa su na mjestu nekadašnje gradske šikare, s južne strane Ulice 3. gardijske brigade ‘Kune’ te s istočne strane Trpimirove ulice koja vodi direktno na južnu osječku obilaznicu, izgradili Poduzetničku zonu IT Park kojom dominira velika moderna zgrada, IT poslovni centar koji se prostire na 4000 četvornih metara, a sadrži modularnu konferencijsku dvoranu s oko 300 sjedećih mjesta, 30-ak ureda, coworking prostor, informatički laboratorij, ugostiteljski objekt i druge sadržaje. Kako su za Business&Banking potvrdili iz gradske uprave, u toj zgradi danas već posluje 11 IT tvrtki zakupnika, a upravo su u postupku ugovaranja s još novih 6 IT tvrtki zakupnika.

U samoj poduzetničkoj zoni trenutačno posluju još četiri tvrtke, a jedna od njih Mono d.o.o. izgradila je vlastiti objekt u koji se već uselila dok druge imaju ugovore o pravu građenja.

Pozicija IT parka zanimljiva je i zbog činjenice da se nalazi preko puta lokacije budućeg novog KBC-a Osijek, strateškog projekta Vlade RH čija se vrijednost procjenjuje na oko 750 milijuna eura.

U Osijeku se planira mega-projekt vrijedan čak 750 milijuna eura, novi bolnički kompleks KBC-a Osijek na više od 215.000 m2, a u postojećem KBC-u uređen je Objedinjeni hitni bolnički prijem Foto: Grad Osijek

Ukupna vrijednost IT parka iznosila je 9,6 milijuna eura, vrijednost same zgrade IT poslovnog centra je 8,7 milijuna eura, a za njezinu gradnju Grad je osigurao 4,3 milijuna eura bespovratnih sredstava. Gradnja je počela u listopadu 2022., a izgrađena je u samo 14 mjeseci te svečano otvorena prije točno godinu dana, u travnju 2024.

Osječki Gornji i Donji grad povezani su novom 10,5 kilometara dugom šetnicom uz Dravu, jednom od najdužih u Europi, i biciklističkom stazom Foto: Grad Osijek

To je samo jedan od primjera kako inventivno Grad Osijek koristi sredstva iz europskih fondova.

„Grad Osijek je veliki, možda i najveći korisnik sredstava EU-a u RH. Jedan od projekata koje su realizirali je i ovaj fenomenalni IT park koji će uskoro postati dom većem broju IT stručnjaka i IT tvrtki. Drago mi je što je MRRFEU mogao sudjelovati u takvom projektu s preko četiri milijuna eura, financiranim kroz ITU mehanizam“, izjavio je lani na otvorenju državni tajnik u Ministarstvu regionalnog razvoja i fondova Europske unije Domagoj Mikulić te podsjetio da je Osijeku kroz ITU mehanizam na raspolaganju novih 55 milijuna eura.

Ulaganje u razvoj gospodarstva bilo je svakako dobra računica gradonačelnika Ivana Radića i njegove uprave jer se gradska blagajna puni upravo zahvaljujući poduzetnicima, a Osijek svake godine povećava prihode od poreza na dohodak.

U  postojećem KBC-u uređen je Objedinjeni hitni bolnički prijem Foto: Grad Osijek

I to iako Grad Osijek, jedini od četiri najveća hrvatska grada, nije nadomjestio ukidanje prireza povećanjem stopa poreza na dohodak.

Poznato osječko kupalište Copacabana obnovljeno je nakon punih 46 godina od otvorenja te je dobilo nove atraktivne sadržaje Foto: Grad Osijek

Na pitanje kako se ta odluka reflektirala na gradske prihode, iz Grada su za Business&Banking iznijeli sljedeće podatke i brojke:

„Možemo utvrditi da je usporedbom ostvarenog prihoda od poreza na dohodak u 2024. u iznosu od 62,5 milijuna eura ostvareno 13 posto više u odnosu na 2023. kada je prihod od poreza i prireza na dohodak bio 55 milijuna eura, od čega se na sam prirez odnosi nešto manje od osam milijuna eura. Time zaključujemo kako je Grad Osijek, osim što nije osjetio gubitak prireza, ostvario dodatnih 7,5 milijuna eura prihoda od poreza na dohodak, ponajviše uslijed rasta plaća tijekom 2024. primarno u javnom, ali i privatnom sektoru.“

Najveći pročistač otpadnih voda trećeg stupnja u RH uključuje biološko i mehaničko pročišćavanje i taloženje prije ispusta u Dravu Foto: Grad Osijek

U Gradu nemaju podatke koliki dio ostvarenog prihoda od poreza na dohodak otpada na javni, a koliko na privatni sektor, ali zato ističu da je, prema posljednjim dostupnim podacima iz veljače 2025., u Osijeku zaposleno čak 4214 osoba više nego u lipnju 2021. godine, što je porast od 8,51 posto. Ukupan broj zaposlenih u veljači 2025. iznosio je 53.723 osobe. Te brojke prati i stalni rast broja poduzetnika, ali i obrtnika.

Sve to utjecalo je na promjenu percepcije Osijeka i pretvaranje grada na Dravi u modernu slavonsku metropolu u kojoj se na svakom koraku može prepoznati podizanje kvalitete življenja.

Osim uređenja šetnice uz Dravu ojačan je sustav obrane od poplava, a ukupna vrijednost projekta Grada Osijeka i Hrvatskih voda iznosila je 12,6 milijuna eura Foto: Grad Osijek