Građanska inicijativa Stanari zajedno dobila je dokument iz kojeg je vidljivo da je dio odvjetnika koji zastupaju investitore stambenih zgrada osmislilo način kako otjerati vodu na svoj mlin, priopćeno je u ponedjeljak iz te udruge.
“U predugovor o kupnji nekretnine su ubacili dodatni članak u kojem se od kupaca stanova odmah traži suglasnost za kratkoročni najam bilo kome od suvlasnika u toj zgradi”, objašnjavaju te dalje navode detalje.
“Prema dokumentu koji smo dobili i svjedočenju osobe kojoj je takav ugovor dan na potpis, odvjetnički uredi su klijentima u ugovorima o kupoprodaji nekretnine uveli članak 16. kojeg su nazvali Suglasnost i u kojem stoji: Kupac se potpisom ovog Predugovora o kupoprodaji nekretnine obvezuje izdati pisanu suglasnost svakom suvlasniku predmetne nekretnine koji svoj stan u predmetnom objektu ima namjeru dati u kratkoročni najam“.
Citiraju i članak 16. Predugovora o kupnji nekretnine, u kojem stoji: “Svaki suvlasnik dužan je postupiti u skladu sa odredbama Zakona o upravljanju i održavanju zgrada (NN 125/24) i Pravilnikom o kućnom redu u zgradama (NN 86/25). Prodavatelj potpisom ovog Predugovora o kupoprodaji nekretnine potvrđuje i jamči kupcu da je naprijed navedena ugovorna klauzula sastavni dio svakog Predugovora potpisanog sa svakim suvlasnikom”.
SVE JE PODREĐENO ZARADI ‘Nismo protiv turizma, a stop apartmanima u stambenim zgradama’
“Na taj način kupce se dovodi pred zid te odmah moraju dati suglasnost. Je li riječ o ništetnom ugovoru pokazat će vrijeme, no svakako kupci stanova u novogradnji trebaju biti krajnje oprezni prilikom potpisivanja takvih ugovora.
Ovo je još jedan dokaz u nizu da se zloupotrebljavaju zakonske odredbe zato čim prije treba dopuniti čl. 73. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima što naša inicijativa i traži.
Pozivamo državne institucije da istraže je li zakonski opravdano ono čega su se dosjetili pojedini odvjetnici. Država na ovo treba reagirati”, naglašavaju u udruzi Stanari zajedno.
Pravo na dostojanstven život i sigurno stanovanje
Građanska inicijativa ‘Stanari zajedno’ traži od Vlade da se u stambenim zgradama ne dozvole apartmani tvrdeći da se krši njihovo ustavno pravo na dostojanstven i siguran život, a o svojim problemima u Saboru razgovaraju i s vladajućima i oporbom te imaju i sastanak s ministrom turizma.
Kako tvrde predstavnici te udruge, stanari u zgradama već godinama trpe nesnosnu buku i česte izmjene gostiju. čime se krše njihova ustavna prava na mir i dostojanstven život. Nemaju, tvrdi, ni ono osnovno, a to je sigurnost.
Zato traže da se izmjeni članak 73. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima tako da se točno definira što je stan, što je stambena zgrada, a što je apartman. Također predlažu da se ukinu sve dozvole koje su izdane za apartmane u stambenim zgradama koji se koriste za kratkoročni najam.
Komentari