Predstavnici suvlasnika su se pobunili, i to ne samo zbog klima, već i zbog novih nameta i kazni koje propisuje novi Zakon o upravljanju zgradama. Penju se i do deset tisuća eura.

Predstavnica suvlasnika u jednoj zagrebačkoj zgradi Tatjana Sarić kaže: “Puno suvlasnika se znalo žaliti na predstavnike suvlasnika da neke svoje aktivnosti ne određuju adekvatno, a novi zakon je to uobličio na kazne i odredbe”.

Brojni su se predstavnici prepali veće odgovornosti, pa je početkom godina došlo do velikog vala ostavki. “Sad imate formalni dokument koji definira odgovornosti predstavnika suvlasnika tako da je to možda demotiviralo neke od suvlasnika jer imate zakon koji vas može kazniti”, pojasnila je Sarić za RTL.

POSLJEDICE BAČIĆEVA ZAKONA Suvlasnici zgrada suočavaju se s enormnim rastom troškova zbog čega bi mogla poskupjeti pričuva

Među ostalim, propisani su i obvezni godišnji pregledi zgrada. Domagoj Šešok iz Udruge upravitelja smatra da je to nešto čega suvlasnici nisu bili svjesni: “Nisu to htjeli prihvatiti jer naravno stvara troškove i za njih i za upravitelje. Suvlasnici prije svega iz neznanja i nepoznavanja daju ostavke jer boje se sankcija”.

Odgovor Ministarstva

Iz Ministarstva graditeljstva pojašnjavaju da je zakonom samo zapisano ono što je dosad trebala biti praksa. Izbjegavanju obveza sad je odzvonilo. “Predstavnik suvlasnika, ako je bio plaćen, je imao samo prava, a nije imao nikakve obveze. Ako je plaćen, onda mora snositi i odgovornost za taj posao. Predstavnik koji nije imao naknadu za svoj rad, njega se naprosto smijeni”, pojasnio je državni tajnik u Ministarstvu graditeljstva Željko Uhlir.

UPRAVLJANJE ZGRADAMA Komunalci će moći zaustaviti gradnju, za hitne intervencije više neće trebati pristanak susjeda

Čak 70 posto stambenog fonda u Hrvatskoj su starogradnje. A nakon potresa 2020. godine  na vidjelo je izašlo koliko su zgrade zapuštene. Predstavnik suvlasnika i suosnivač platforme ZGradonačelnik Tin Bašić ističe da kad god se nešto regulira dolazi do automatskog otpora prema nečemu novome: “Ako moramo automobile jednom godišnje voziti na tehnički pregled, to moramo raditi za zgrade, zgrade su puno skuplje i vrijednije”.

“Predstavnici suvlasnika su spona između upravitelja i suvlasnika, kao neka vrsta ljepila između jednih i drugih da sve skupa ima smisla – da možete vidjeti da se o toj zgradi vodi računa”, istaknula je Sarić.

Cijene godišnjeg pregleda varirat će od nekoliko desetaka do nekoliko stotina eura, a bit će definirane prilikom potpisivanja novih ugovora o održavanju s upraviteljima.