Pokrenuto je javno savjetovanje o Programu priuštivog najma kojim bi se prazni stanovi stavili u funkciju i iznajmljivali po pristupačnim cijenama.

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine uputilo je u javnu raspravu prijedlog Programa priuštivog najma, s ciljem da se barem djelomično ublaži problem nedostupnog stanovanja. Riječ je o planu prema kojem bi se godinama prazni stanovi uključili u sustav najma, dok bi vlasnici zauzvrat primali naknadu.

Program je namijenjen građanima bez riješenog stambenog pitanja i bez vlastite nekretnine, s naglaskom na mlade, obitelji s prihodima do prosječne razine, osobe s invaliditetom te zanimanja koja lokalne zajednice proglase deficitarnima. Prema modelu, prednost će se određivati putem javnih poziva i sustava bodovanja, pri čemu će dodatne bodove imati obitelji s djecom, invalidi i građani u deficitarnim profesijama, piše Tportal. U slučaju jednakog broja bodova, prednost će imati hrvatski branitelji i njihove obitelji.

BAČIĆ NAJAVIO: Država će izgraditi 10.000 stanova, a najam će biti već od 36 centi po kvadratu

Visina najamnine i naknada za vlasnike

Visina najamnine ovisit će o prihodima kućanstva. Stanari će plaćati 30 posto primanja umanjeno za 2,5 eura po kvadratu režijskih troškova, ali ne manje od 2 eura po kvadratu. Primjerice, obitelj s mjesečnim prihodima od 2000 eura za stan od 70 kvadrata plaćala bi 425 eura. Ako im prihodi porastu, povećava se i najamnina, dok se u slučaju gubitka posla može tražiti korekcija. Najmoprimci su obvezni prijaviti ako u međuvremenu steknu nekretninu, a ako je ona u istoj općini ili gradu, moraju iseliti u roku od tri mjeseca.

Vlasnici koji uključe stanove u program primat će naknadu jednaku lokalnoj medijalnoj cijeni najma – 60 posto odmah, a ostatak nakon polovice ugovora. Primjerice, stan od 60 kvadrata u Zagrebu s ugovorom na pet godina donosio bi ukupno 39.600 eura, od čega bi prva isplata iznosila 23.760 eura.

Brži i jeftiniji pristup stanovima

Stanovi moraju imati uporabnu dozvolu i biti prazni najmanje dvije godine. Ako nisu spremni za useljenje, vlasnici imaju šest mjeseci za osnovne radove poput ličenja ili ugradnje stolarije. Najmoprimci su obvezni održavati stan, a ugovor se može raskinuti u slučaju neplaćanja, štete, podnajma ili kršenja kućnog reda.

Ministarstvo naglašava da je prednost ovog modela njegova brzina: “Dok gradnja novih zgrada traje godinama, prazni stanovi mogu biti u funkciji već za nekoliko mjeseci.” Osim što je brži i jeftiniji, ovaj pristup ocjenjuju i ekološki održivijim jer ne zahtijeva nove gradnje, piše Tportal.

POSKUPLJENJE NAJMA Zbog Tomaševićeve odluke petstotinjak obitelji prijeti deložacija