Nacional je u posjedu dokumentacije koja pokazuje kako se grupa stanara predvođena Josipom i Leonom Radeljakom već godinama bori protiv samovolje korisnika kafića pišući prijave i predstavke nadležnim gradskim tijelima.

Više stanara sa zapadne strane zagrebačkog Trga Petra Preradovića, popularnog Cvjetnog trga, upozorilo je koncem proteklog tjedna kako korisnici ugostiteljskih lokala već pet godina ugrožavaju sigurnost stanara zgrade na broju 5 ispred koje se nalaze ti lokali, jer nelegalno i nepropisno postavljenim suncobranima priječe prilaz vatrogasnim vozilima i vozilima Hitne pomoći. Grupa stanara već godinama bori se protiv samovolje korisnika kafića pišući prijave i predstavke nadležnim gradskim tijelima, ali predstavnici Srpske pravoslavne crkve (SPC), u čijem su vlasništvu prostori u kojima posluju kafići, nisu zainteresirani za tu borbu, lako moguće zato što od najma lokala mjesečno uprihode oko 48.000 eura.

Isti izvori tvrde kako Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove Grada Zagreba pet godina tolerira kršenje zakona i pasivnošću ugrožava živote stanara zgrade u centru grada koji zahtijevaju da se s platoa ispred zgrade uklone nepropisno postavljeni suncobrani koji onemogućavaju pristup vatrogasnim vozilima. Vlasnici dvaju ugostiteljskih objekata na zapadnoj strani zagrebačkog Trga Petra Preradovića koji su suncobrane postavili, jednako toliko vremena ignoriraju rješenja o njihovu uklanjanju i nastavljaju ih koristiti iako su suncobrani postavljeni nelegalno, bez valjane građevinske dozvole i bez odobrenja.

Iako Mitropolija Zagrebačko-ljubljanska SPC-a u zgradi na Trgu Petra Preradovića broj 5, osim dvaju poslovnih prostora u prizemlju, imaju i nekoliko stanova u vlasništvu Mitropolije, te bi u slučaju požara i njihova imovina bila ugrožena, SPC se u odgovorima poslanima Nacionalu ogradio od aktivnosti stanara. „SPC nije upoznat s nikakvim prosvjedom kada su u pitanju suncobrani poslovnih prostora. Do sada je poznato jedino da se jedan stanar buni koji je inače sklon incidentima“, stoji u odgovoru SPC-a, u kojem se dodaje i da oni nemaju saznanja o problemu ukopanih suncobrana koji priječe prilaz vozilima. „SPC nema nikakvih saznanja o navedenome, napominje se kako SPC iznajmljuje isključivo poslovni prostor, a ne javnu površinu na kojoj se nalaze suncobrani. Tako, SPC ne može biti odgovorna za postupanje zakupnika“, tvrde iz SPC-a i napominju da vjeruju da nadležna tijela Grada Zagreba postupaju zakonito i da bi u slučaju nekakvog protupravnog djelovanja i poduzela odgovarajuće radnje. Na pitanje jesu li i sami poduzeli potrebne mjere kako bi sporni suncobrani bili uklonjeni, odgovaraju: „Nismo jer se SPC ograđuje od djelovanja zakupnika i nemamo apsolutno nikakav utjecaj na odluke zakupnika kada su u pitanju druga nadležna tijela Grada Zagreba.“

Stanari zgrade na Cvjetnom trgu nezadovoljni su potezima gradske uprave koja nakon niza godina pritužbi još uvijek nije uklonila sporne suncobrane s javne površine, iako postoje rješenja po kojima je postavljanje fiksnih suncobrana nelegalno. FOTO: Sanjin Strukic/PIXSELL , Saša Zinaja/NFOTO

Jedan od dvaju kafića koji su u središtu spornih postupaka zove se Cvjetni caffe. Drugi je Stella Bar & Restoran VIP u vlasništvu tvrtke Zadar Cvjetni na čijem je čelu zagrebačka poduzetnica Tihana Piškurić. Na nelegalnost suncobrana na zapadnoj strani Cvjetnog trga proteklih godina u više navrata upozoravali su i Gradski zavod za zaštitu spomenika kulture i prirode, MUP-ovo Ravnateljstvo civilne zaštite i njihova Služba za inspekcijske poslove koja je upozoravala da suncobrani ne dozvoljavaju pristup vatrogasnim vozilima i vozilima hitne medicinske pomoći.

Stanari zgrade na kućnom broju 5 od 2016. vode bitku s vlasnicima kafića u prizemlju. U dopisima koji se nižu jedan za drugim i koje potpisuju poduzetnik Josip Radeljak koji živi u spomenutoj zgradi i njegov sin Leo Radeljak u ime stanara zgrade, upozorava se na niz nepropisnih i protuzakonitih radnji, od ilegalnog postavljanja reklamnih panoa, TV ekrana, tendi i zvučnika na fasadu zgrade, do preglasne glazbe koja iz zvučnika trešti danju i noću. Stanari tvrde da kafići nemaju dozvolu za puštanje glazbe do sitnih noćnih sati, no taj se problem nastavlja usprkos višestrukim intervencijama policije. Slučaj je eskalirao 2020. kada je pred kafićima podignuto osam velikih betonskih blokova ukopanih u tlo, na kojima su osvanuli golemi suncobrani. Nacional posjeduje opširnu prepisku stanara s nadležnim gradskim uredima, posebno s Gradskim uredom za obnovu, izgradnju grada, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove i s Gradskim zavodom za zaštitu spomenika kulture i prirode, ali i MUP-ovu Ravnateljstvu civilne zaštite, odnosno njihovoj Službi za inspekcijske poslove.

Josip Radeljak Nacionalu je potvrdio da grupa stanara godinama pokušava doći do lokacijske ili građevinske dozvole za te stupove ili valjanog dokaza koji bi potvrdio da su građevinski radovi izvedeni legalno. Nisu uspjeli. „Iz toga zaključujemo da takvi dokazi ne postoje i da se radi o nezakonitoj gradnji koja se iz nekog razloga dozvoljava ili ignorira“, objasnio je Radeljak i pokazao nam posljednji u nizu dopisa koji je 27. veljače ove godine voditelj Službe za inspekcijske poslove Ravnateljstva civilne zaštite u Zagrebu Mladen Vlaić poslao Odsjeku za komunalne poslove Gradskog ureda za obnovu, izgradnju grada, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove. U njemu se, između ostaloga, gradski komunalni odsjek podsjeća da suncobrani unatoč najavama nisu uklonjeni početkom prosinca prošle godine i upozorava se i da je na sedmom katu zgrade instalirana velika plinska kotlovnica koja toplinom opskrbljuje tu i nekoliko susjednih zgrada te da je upravo zbog toga slobodan prilaz vatrogasnih vozila zgradi nužan kako bi se spriječila moguća katastrofa.

Josip Radeljak Nacionalu je potvrdio da grupa stanara godinama pokušava od institucija ishoditi uklanjanje spornih suncobrana, a zadnji dopis koji ima daje za pravo (desno) datiran je 27. veljače. FOTO: Saša Zinaja/NFOTO, Nacional

Gradski zavod za zaštitu spomenika kulture i prirode u siječnju 2023. upozorio je gradske komunalce da je „ispred zgrade postavljeno osam suncobrana suprotno članku 25. Pravilnika o načinu i uvjetima postavljanja te vanjskom izgledu kioska, pokretnih naprava i privremenih građevina’’. U tom se članku, tvrde iz Zavoda, propisuje da „suncobran mora imati pomični oslonac na tlu te mora biti izrađen tako da se lako sklapa i prenosi“. Vlasnici kafića koji su postavili suncobrane tog se pravilnika nisu držali jer je svih osam suncobrana postavljeno na debelim betonskim postoljima koja su ukopana duboko u tlo. „Postavljeni suncobrani narušavaju izgled Trga stoga se ne mogu prihvatiti sa stajališta zaštite i očuvanja kulturnih dobara“, stoji u dopisu Zavoda te se gradski komunalni ured upućuje da „temeljem zakonskih ovlaštenja provede postupak u djelokrugu svoje nadležnosti i o poduzetom obavijeste Zavod“. No do danas komunalci nisu uklonili suncobrane. Gradski zavod za zaštitu spomenika kulture i prirode od komunalaca je i tada, ali i u lipnju 2017. zatražio da se s fasade zgrade na Trgu Petra Preradovića 5 uklone nelegalno postavljeni TV ekrani, reklamni panoi, zvučnici, rashladne vitrine i tende. „Zgrada na Trgu Petra Preradovića 5 nalazi se na području kulturnog dobra Povijesna urbana cjelina Grad Zagreb, upisane u Registar kulturnih dobara RH, te se stoga na istu primjenjuje Zakon o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara“, upozorio je prije osam godina Zavod i podsjetio da nije dao dozvole za postavljanje panoa, tendi i zvučnika na fasadu zgrade. Reklamni panoi su u međuvremenu uklonjeni, no zvučnici i tende su ostali.

Potvrda nelegalnosti postavljenih suncobrana vidljiva je iz dopisa koji je Gradski ured za obnovu, izgradnju grada, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove 2. prosinca prošle godine poslao Službi za inspekcijske poslove Ravnateljstva civilne zaštite pri MUP-u. U dopisu se navodi da je taj ured jasno propisao uvjete pod kojima ugostiteljski objekti Stella Vip, Stella bar i Cvjetni caffe mogu koristiti površinu javne namjene na lokaciji Trg Petra Preradovića 5. Iz tih propisa, kako se navodi u dokumentu koji posjeduje Nacional, proizlazi da se oprema terasa – a među ostalima i suncobrani – mora postaviti tako da nije čvrsto pričvršćena za podlogu, odnosno da oprema „treba biti lako prenosiva kako ne bi onemogućila slobodan i nesmetan pristup interventnim vozilima“. Posve konkretno, Grad u dopisu među ostalim navodi da „suncobrani moraju imati pomični oslonac na tlu, te moraju biti izrađeni na način da se lako sklapaju i prenose“. No suncobrani dvaju lokala ukopani su u tlo 2020., u što smo se i uvjerili, i nemoguće ih je razmontirati i ukloniti u kratkom roku i bez teških strojeva poput dizalica. Na kraju dopisa Gradskog ureda za komunalne djelatnosti koji je potpisao pročelnik Stanko Kordić stoji: „Što se tiče opreme predmetnih otvorenih terasa, odnosno suncobrana koji su učvršćeni u tlo, odnosno nisu postavljeni u skladu s izdanim rješenjima, napominjemo da je uklanjanje predmetnih suncobrana planirano za dane 10. 12. 2024., 12. 12. 2024. i 13. 12. 2024. godine.“ Suncobrani, unatoč najavi, stoje na istom mjestu.

Nacional je komentar ovog slučaja i odgovore na pitanja zbog čega nadležne komunalne službe ni do danas nisu postupile po rješenjima za uklanjanje spornih suncobrana zatražio i od nadležnih službi Grada Zagreba, iz kojeg nam je potvrđeno da su komunalni redari tijekom 2024. godine utvrdili odstupanja od rješenja koja su korisnici prostora dobili gradskog upravnog tijela nadležnog za komunalne poslove, i to „u dijelu da postavljeni suncobrani na svim trima terasama nisu lako prenosivi dok su kod ugostiteljskog objekta Stella bar utvrđene i dodatne nepravilnosti i to postavljene reklame kao i dodatna terasa uz samu javnu površinu bez potrebnog rješenja gradskog upravnog tijela“. „Temeljem utvrđenog stanja, komunalni redar je rješenjem naredio vlasnicima navedenih ugostiteljskih objekata uklanjanje utvrđenih nepravilnosti te izrekao i prekršajne mjere. Kako isti u određenom roku nisu postupili po obvezi iz rješenja komunalnog redara, doneseno je rješenje o izvršenju putem treće osobe na trošak izvršenika zakazano za 10.12. – 13.12.2024. Samo zakazano izvršenje nije provedeno jer je ugovorni izvođač Grada Zagreba dana 09.12.2024. godine obavijestio voditelja postupka – komunalnog redara kako nije u mogućnosti pristupiti izvršenju radi privremene nemogućnosti prilaska vozilima samome mjestu izvršenja“, stoji dalje u odgovoru Službe za informiranje i medije Grada Zagreba. Dodaju i da je novom kontrolom iz siječnja 2025. godine utvrđeno da je prethodno postavljena dodatna terasa ugostiteljskog objekta Stella bar uklonjena kao i reklame na pročelju zgrade, dok je Caffe bar cvjetni promijenio vlasnika te je stoga izdano novo rješenje kojim je naređeno uklanjanje postavljene terase kao i ugostiteljskim objektima Stella bar i Stella Vip. „Rješenja su uručena te je za utorak 4. ožujka dogovoren terenski očevid sa predstavnikom izvođača kako bi se dogovorio primjeren rok samog prisilnog izvršenja“, stoji na kraju odgovora.

‘Ti će suncobrani sigurno biti uklonjeni, no kada će to biti, teško mi je reći. Postoje neki tehnički problemi koje trebamo riješiti, no to će sigurno biti obavljeno’, rekao je komunalni redar Davor Postek

Nešto konkretniji odgovor dobili smo tek od komunalnog redara Grada Zagreba Davora Posteka koji je Nacionalu potvrdio da se od uklanjanja suncobrana u navedenim datumima privremeno odustalo zbog održavanja Adventa i da je uklanjanje odgođeno za 7. siječnja. No do ovog trenutka, na početku ožujka, to još nije učinjeno. „Ti će suncobrani sigurno biti uklonjeni, no kada će to biti, teško mi je reći. Postoje, doduše, neki tehnički problemi koje prvo trebamo riješiti, no to će sigurno biti obavljeno. Naše djelovanje je regulirano Zakonom o općem upravnom postupku koji propisuje proceduru postupanja koja je nažalost dugotrajna i doista je krajnje vrijeme da se ona mijenja. Tu proceduru morali smo poštovati i u ovom slučaju. Na to smo upozorili i stanare zgrade, rješenje će se izvršiti i samo je pitanje vremena kada ćemo to učiniti. Vjerujem da će to biti vrlo brzo. To će biti obavljeno onog trenutka kada se zadovolje svi preduvjeti“, kazao je Postek Nacionalu. On tvrdi da komunalci nerijetko ponude vlasnicima da uklone nepropisno postavljene objekte, a ako to ovi ne učine u roku, taj će posao obaviti komunalna služba. Isti je slučaj i sada, potvrdio je Postek. „Vlasnici obaju objekata odugovlače s uklanjanjem. A kad vidimo da stranka ne poštuje propise i dogovor, onda ćemo to učiniti mi“, potvrdio je Postek.

Komentar smo zatražili i od Službe za inspekcijske poslove Ravnateljstva civilne zaštite pri MUP-u. Zanimalo nas je koliko su do sada primili prijava stanara zgrade na Cvjetnom trgu zbog nepropisno postavljenih suncobrana koji ne dozvoljavaju pristup vatrogasnim vozilima te što je Služba poduzela kako bi riješila problem, s obzirom na to da je zaštita od požara u njihovoj nadležnosti. No nikakav odgovor nije stigao.

Poduzetnik Josip Radeljak, jedan od suvlasnika i stanara u zgradi, Nacionalu je kazao da je nevjerojatno da državne i gradske institucije desetak godina toleriraju bezakonje i kršenje propisa, kako je rekao „raznih birtijaša“, te da time ugrožavaju sigurnost i živote stanara.

„Mi stanari se i puno više od desetak godina borimo da budemo barem ‘isti’, protiv očitog bahatog bezakonja moćnika, odnosno onih ‘istijih’. Institucije ove države izdale su tijekom ovih godina mnoga pravomoćna rješenja i izvršne dokumente, temeljem kojih su već operative mogle i morale postupati, odnosno ukloniti nezakonitosti. Postoje čak i službene najave, kada komunalni djelatnici dolaze uz policijsku pričuvu uklanjati ukopane suncobrane te ostale nelegalno postavljene uređaje, zvučnike i ostalu opremu – točno određenog datuma. I opet se ništa nije dogodilo jer su ‘moćnici’ evidentno jači. Meni nije jasno tko u Gradu i državi stoji iza valjda Srpske pravoslavne crkve i njihovih najmoprimaca, vlasnika ovih kafića, tko ih to štiti u bezakonju te tko svjesno zatvara oči pred ovim po živote opasnim prekršajima“, rekao je.

Dodao je da su za uklanjanje spornih ukopanih suncobrana nadležni djelatnici Sektora za komunalno i prometno redarstvo Grada Zagreba i odjel MUP-a zadužen za vatrogastvo.