Nakon objave da građani i poduzetnici do kraja ožujka poreznicima moraju prijaviti koje nekretnine posjeduju, što je izazvalo veliki otpor u javnosti, u ponedjeljak se oglasila Porezna uprava.

U poprilično birokratski sročenom priopćenju koje je objavila na svojim mrežnim stranicama, Porezna uprava sad ističe da podatke o nekretninama nisu dužni prijaviti građani o kojima poreznici već posjeduju tražene podatke.

Porezni obveznici koji su dužni prijaviti nekretnine

“Prijavu podataka bitnih za oporezivanje nisu dužni podnijeti građani za nekretnine za koje se plaća komunalna naknada (npr. ako građanin ima prijavljeno prebivalište, plaća račune za komunalije i sl.), kao i za nekretnine koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu ili zakupu koji je prijavljen Poreznoj upravi radi plaćanja poreza na dohodak od imovine. Radi lakšeg prepoznavanja koje podatke građani i poduzetnici moraju dostaviti nadležnom poreznom tijelu za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine, a u svrhu prijave podataka bitnih za oporezivanje, odnosno prijave podataka u svrhu oslobođenja od plaćanja poreza na nekretnine, dostupan je unificirani obrazac zahtjeva za građane i zahtjeva za poduzetnike“, stoji u novom priopćenju Porezne uprave.

Pojašnjava se kako “porezni obveznici popunjavaju samo podatke navedene u zahtjevu i to podatke o poreznom obvezniku vlasniku nekretnine, zatim podatke o stambenoj nekretnini ako je na istoj došlo do promjene obračunske površine ili namjene nekretnine (npr. ako je porezni obveznik do sada plaćao porez na kuće za odmor te u 2025. na dalje plaća porez na nekretnine prijavljuje samo promjenu obračunske površine ili namjene nekretnine)“.

Isto tako, napominju u Poreznoj upravi, porezni obveznik prijavljuje i stambenu nekretninu za koju može ostvariti propisana zakonska oslobođenja od plaćanja poreza na nekretnine.

“Dakle, poduzetnici i građani trebaju prijaviti nadležnom poreznom tijelu za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine za koje ostvaruju uvjete od oslobođenja plaćanja poreza na nekretnine, i to samo ako je namijenjena za stalno stanovanje (ako u njoj stanuje osoba bez prijavljenog prebivališta/boravišta ili ako za nju nije prijavljen ugovor o najmu Poreznoj upravi), ako nekretnina nije podobna za stambeni prostor uslijed proglašenja prirodnih nepogoda, ako je onemogućena stambena namjena, za nekretninu koja ima javnu namjenu ili je namijenjena institucionalnom smještaju osoba te za nekretnine namijenjene prodaji ili koje su preuzete u zamjenu za neplaćena potraživanja (ako od dana unosa u poslovne knjige ili od dana preuzimanja pa do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci)“, pojasnili su iz Porezne uprave.

Zahtjev se podnosi Poreznoj upravi sukladno mjestu u kojem se nekretnina nalazi

Dodali su kako se zahtjev podnosi se u Poreznu upravu ili drugo nadležno porezno tijelo za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez na nekretnine, i to prema mjestu gdje se nekretnina nalazi.

UDAR NA DŽEPOVE Porez na nekretnine povećalo 215 gradova i općina. Evo koje su lokalne jedinice rekorderi

Ako je Porezna uprava određena kao nadležno porezno tijelo za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine, taj obrazac zahtjeva se može od 24. veljače 2025. godine popuniti putem ePorezne. Isto tako, njegova dostupnost putem mPorezna planira se tijekom ožujka 2025. godine.

“Na navedeni način želi se potaknuti porezne obveznike na prijavu podataka bitnih za oporezivanje, odnosno prijavu podataka bitnih za oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine te im tako omogućiti ubrzani i olakšani pristup za dostavu tih podataka“, zaključuje se u priopćenju Porezne uprave.

Prijava nekretnina poreznicima prije lokalnih izbora, a uplatnice nakon njih

Podsjetimo, Hrvatska od ove godine naplaćuje porez na nekretnine. Prihodi od tog poreza pripadaju gradovima i općinama te županijama.

Gostujući nedavno na RTL-u, ravnatelj Porezne uprave Božidar Kutleša kazao je kako se prve uplatnice na ime poreza na nekretnine mogu očekivati na jesen, najvjerojatnije u rujnu, a nakon lokalnih izbora. No, priznao je i da sva pitanja novim zakonom nisu riješena.

Objava da građani do kraja ožujka moraju prijaviti poreznicima nekretnine kojima raspolažu izazvala je veliko negodovanje u javnosti, tim više što su za neprijavljivanje predviđene velike kazne, od 1000 do 6360 eura. Većini građana bilo je nejasno i tko sve u tako kratkom roku mora prijaviti nekretnine Poreznoj upravi.

OČEKUJU 200 MILIJUNA EURA Šef Porezne uprave: ‘Prve uplatnice za porez na nekretnine na jesen, poslije izbora’