Godinama nezaustavljiv rast privatnog obiteljskog smještaja prvi je put stao.

Godinama je na razini cijele zemlje broj kreveta u privatnom smještaju rastao za desetke tisuća godišnje. No, velik dio apartmana i kuća ostajao bi prazan, neki su poslovali tek mjesec ili dva, dok su troškovi i davanja stalno rasli. Iako zasad nije riječ o masovnom fenomenu, sve je više onih koji se okreću dugoročnom najmu, dok u turizmu ostaju iznajmljivači koji uistinu pružaju ozbiljnu i kvalitetnu uslugu, piše HRT.

Primjer dolazi iz Istre, gdje je u prvih sedam mjeseci ove godine zabilježen pad broja kreveta – sa 111.884 lani na 110.853 ove godine. Jedna obitelj iz Njemačke tražila je upravo kuću u Butkovićima jer su željeli mir, prirodu i srdačne domaćine.

ANALITIČAR IZRAČUNAO Hoće li rentanje apartmana turistima i dalje biti isplativije od dugoročnog najma?

“Vlasnici su vrlo gostoljubivi, osjećamo se dobrodošli, zaista kao da smo kod kuće”, rekla je Karolina iz Njemačke. “Meni je to dodana vrijednost – angažman prema svakom gostu pojedinačno. To pokazuju i recenzije. Kuću iznajmljujemo od 1. travnja do 1. studenog i cijelo je vrijeme popunjena”, istaknula je Matea Stanić, vlasnica kuće za odmor u Bankovićima.

Privatni iznajmljivači pod pritiskom rastućih troškova

Turističke agencije koje posreduju u najmu visokokategoriziranih kuća ne bilježe odustajanje klijenata. “Nitko od naših klijenata nije prešao u dugoročni najam. Imamo kuće visoke kvalitete i ova sezona je meni osobno još bolja nego prošla”, izjavio je za HRT Massimo Chiavalon iz turističke agencije u Puli.

Ipak, rastući troškovi iz godine u godinu sve više pritišću privatne iznajmljivače. “Plati čišćenje, plati pranje, peglanje, plati porez jedan, porez drugi, plati struju, vodu, internet… Ne ostane ti baš puno”, upozorava Laura Plesić, iznajmljivačica iz Medulina koja razmišlja o prekidu djelatnosti.

PLAN DRŽAVE Aktivirat će tisuće praznih stanova, mladi i obitelji plaćat će jeftiniji najam

‘Ove godine prvi put u nekoliko godina porast potražnje za dugoročnim najmom’

Zbog toga se dio vlasnika odlučuje za dugoročni najam. Tako je u Medulinu obiteljsku kuću iznajmio Amerikancima koji ondje i rade. Vlasnik priznaje da mu je sada posao znatno lakši.

“Oni više čuvaju sam objekt. Supruga i ja smo htjeli ili malo veći financijski efekt ili malo više slobode. Odlučili smo se za slobodu”, kaže Aleksander Vojak, vlasnik kuće za odmor u Medulinu.

PRIUŠTIVO STANOVANJE Vlasnici praznih nekretnina uključenih u program imaju pravo na naknadu

“Ove godine bilježimo prvi put u nekoliko godina porast potražnje za dugoročnim najmom. Sezona je slabija, a jedan dio ljudi okreće se dugoročnim najmima”, navodi Igor Vitasović iz agencije za nekretnine u Puli.

“Ide se u dugoročni najam ponajviše u gradovima s fakultetima, gdje za to postoji potražnja. A manji dio, vjerujem, prelazi u sivu zonu, odnosno sivu ekonomiju”, smatra Boris Žgomba, predsjednik Udruge putničkih agencija pri HGK.

Koliki broj je doista otišao u crno tržište utvrdit će inspekcije. No, to neće biti lako jer prema zakonu svatko u svom domu može ugostiti do 15 prijatelja – ili takozvanih prijatelja.