Za kupnju stana u novogradnji država vraća 50 posto PDV-a, a prve isplate krenut će za tjedan dana, odnosno početkom srpnja, potvrđeno je RTL-u iz Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.

U prosjeku, svakog dana čak 30 mladih obitelji koje su se uspjele dočepati vlastitih kvadrata zatraži od države povrat poreza, piše danas.hr.

Neki će morati ponoviti zahtjev

“Dosad smo zaprimili 353 zahtjeva, 110 ih je obrađeno, od toga je 50 zahtjeva potpunih, a 49 nepotpunih. Desetak zahtjeva je odbijeno” ističe za RTL koordinator u Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama Siniša Vrsek.

Odbijeni su ne zato što građani nemaju pravo, već zato što su njihovi zahtjevi nepotpuni, a predali su ih prije nego što je zgrada etažirana, pa će svoj zahtjev morati ponoviti. Oni kod kojih je sve u redu, za tjedan dana mogu očekivati uplatu od države.

Prve isplate početkom srpnja

“27 zahtjeva je obrađeno u potpunosti, donesena su rješenja i očekuje se da će početkom srpnja krenuti prve isplate“, potvrdio je državni tajnik u Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Željko Uhlir.

Čak 80 posto zahtjeva stiglo je iz Zagreba i okolice, a samo u prvom valu država će mladim obiteljima vratiti više od 450.000 eura.

“Ukupno smo planirali između pet i šest tisuća zahtjeva ove godine i za to bi nam trebalo oko 50 milijuna eura. Ako će kojim slučajem ta sredstva biti premašena, onda će se rebalansom proračuna to uskladiti, jer je predviđeno da to bude trajna mjera. Građani mogu bez ikakvog pritiska prikupiti dokumentaciju i podnijeti APN-u zahtjev” dodao je Uhlir.

APN potom ima rok od 30 dana da zahtjev obradi, i ako je sve u redu, u ministarstvu kreće rok od 90 dana u kojem kupcima trebaju isplati povrat.

Povrat poreza kod novogradnje u prosjeku 16.000 eura, a kod starogradnje manje od 5000 eura

“Ono što možemo vidjeti da je za novogradnju prosječan povrat na trenutačnih obrađenih 20 zahtjeva negdje oko 16.000 eura, dok je povrat poreza na promet nekretnina, odnosno kod starogradnje na 20 obrađenih zahtjeva oko 4600 eura“, ističe Vresak.

Pravo na subvenciju imaju mladi do 45 godina koji kupuju prvu nekretninu. Neto korisna površina može odstupati 50 posto od propisane, a 50 posto ne smije prelaziti ni cijena od prosječne tržišne.

U agencijama za nekretnine trljaju ruke

Otkako je mjera stupila na snagu, pojačan interes kupaca najviše vide u agencijama.

IDEMO U NEBO Cijene stambenih nekretnina ne prestaju rasti

“Uvođenjem subvencija osjećamo povećanju potražnju na tržištu, kako kod starogradnje tako i kod novogradnje. Kod novogradnje je ipak nešto više interesa, s obzirom na to da je iznos subvencije ipak veći i dostatan je da si ljudi opreme nekretninu” govori agentica za nekretnine Klara Klegar.

“Prosječna cijena novogradnje u Zagrebu je oko 3500 eura. Najčešće se traže stanovi koji imaju maksimalnu tlocrtnu iskoristivost – što manje kvadrata, a što veća osobnost. U prosjeku, to su 60 do 70 kvadrata, odnosno trosobni stanovi“, zaključuje Klegar.

‘Stanovi su u prosjeku katastrofalni’

Cijene stanova su visoke jer 35 godina nitko nije regulirao tržište, smatra arhitekt Janko Kralj. Sve je, kaže, prepušteno poduzetnicima.

“Stanovi su u prosjeku katastrofalni. Postoje graditelji koji dobro grade i koji znaju što su projektni standardi, ali većina graditelja ne gradi dobro. To su vrlo loši stanovi. Novogradnja je većinski katastrofalno projektirana jer je pravilnikom dozvoljeno da imate sobu od osam kvadrata, koja je spavaća soba u koju stane samo krevet i jedva vi možete doći na taj krevet. Dopušteno je da imate mikronsku kuhinju i dnevni boravak, s mikronskim prozorom i sve to je pušteno na tržište u slobodnu prodaju”, objašnjava Kralj.

“Problem tih stanova je što nisu usklađeni s vremenom. Čak se koriste dimenzije u tim pravilnicima koje su dimenzije iz sredine prošlog stoljeća. Ljudi su odonda narasli. Mi trebamo novo dimenzioniranje u arhitekturi”, poručio je.

Dok država mladima vraća porez, tržište i dalje diktira pravila s preskupim kvadratima i projektima koji često više odgovaraju profitu, nego ljudima koji u tim stanovima trebaju živjeti, piše danas.hr.

AGENT: Za stan od 65 kvadrata i do 23.000 eura povrata poreza, ali pod jednim uvjetom