Profesor s Građevinskog fakulteta u Zagrebu Ivica Džeba upozorio je u utorak da razdjelnici topline u Hrvatskoj nisu isplativi, iako će po novom zakonu od 2027. postati obavezni. Poručio je da sustav obračuna troškova nije precizan, a novi model naplate mogao bi dodatno opteretiti suvlasnike zgrada.

Džeba je podsjetio da je jedinu studiju isplativosti razdjelnika u Hrvatskoj 2017. godine proveo Ekonomski institut. “Ta studija pokazala je da razdjelnici nisu isplativi u Republici Hrvatskoj. Prema europskim direktivama, obaveza ugradnje postoji samo tamo gdje to jest troškovno isplativo. Dakle, nemamo obvezu”, rekao je. Dodao je da su i Švedska i Finska proveli slične analize pa odlučile ne uvoditi razdjelnike u svoje zgrade.

Unatoč nalazima, novi zakon propisuje obaveznu ugradnju razdjelnika od 1. siječnja 2027. “Što će se dogoditi ako zgrade do tada ne ugrade razdjelnike, teško je odgovoriti, jer još ne postoji pravilnik za raspodjelu troškova toplinske energije. On je već trebao biti u javnom savjetovanju, ali ga nema”, rekao je Džeba za HRT.

Dodao je da zakon uvodi i novu naknadu za energetsku učinkovitost. “Ministarstvo se hvali da se ukidaju kazne, ali kazne ionako nitko nije naplatio u zadnjih 12 godina. Uvodi se naknada za koju zakonodavac ne zna ni koliko bi iznosila ni čemu bi služila. Možda i za ugradnju razdjelnika, što ne smatram ispravnim”, ocijenio je.

OPET VEĆI RAČUNI S novom sezonom grijanja stižu i nova pravila za 150 tisuća kućanstava

Plaćanje prema potrošnji ili dvostruki računi

Profesor smatra da je teško govoriti o pravednom plaćanju prema potrošnji. “U pravilniku se predviđa da se 10 do 50 posto toplinske energije raspodjeljuje po kvadratnom metru, dakle kao da razdjelnika nema. Raspon od 10 do 50 posto je potpuno nerealan”, naglasio je.

Rezultati njegovih projekcija pokazuju ozbiljan problem. “Ljudi koji ne ugrade razdjelnike u zgradi gdje većina ima plaćat će dvostruku prosječnu potrošnju toplinske energije koju uopće nisu potrošili. Razliku će zapravo subvencionirati oni koji razdjelnike imaju”, dodao je.

Džeba je pokazao primjer računa iz Zagreba. Do sad se toplinska energija plaćala individualno, po stanovima. Novi zakon traži da se 30 posto potrošnje smatra zajedničkim troškovima zgrade i da se plaća iz pričuve. “Problem je što će suvlasnici koji uredno plaćaju pričuvu sad morati tužiti svoje susjede i za toplinsku energiju. To su dugotrajni i teško naplativi procesi”, rekao je za HRT.

Zaključio je da se kupci i proizvođači toplinske energije na taj način osiguravaju stalnim izvorom prihoda, dok će najveći teret snositi suvlasnici zgrada.

PROSVJED STANARA Dodatni trošak: ‘Nema te sile koja će nas natjerati da to plaćamo’

Stanari prisiljeni na razdjelnike

Zdenka iz Dugava tvrdi da su stanari njezine zgrade prije deset godina bili prisiljeni ugraditi razdjelnike topline, što je, kaže, dovelo do lošijeg grijanja i nepravednih Džeba poručuje da je riječ o nepravednom sustavu i savjetuje građanima da pričekaju novi pravilnik prije novih ulaganja.

“Prije deset godina mi smo zapravo bili prisiljeni i na neki način prevareni da moramo potpisati da pristajemo na ugradnju razdjelnika. Nakon toga imamo lošije grijanje, stalne šumove u radijatorima, a gornje etaže ostaju bez grijanja. Nitko nam nikada nije objasnio tko kontrolira kvalitetu sustava”, ispričala je.

Dodala je da su ranije, kad bi se pojavio kvar, stanari mogli zvati toplanu, a sad ne znaju kome se obratiti. “Svaki razuman čovjek poštuje racionalno upravljanje energijom, ali ovo je bila prevara”, naglasila je.

‘Razdjelnici nisu pravedni’

Džeba je pojasnio da trgovci razdjelnicima samo prodaju i očitavaju uređaje, a da bi se sustav trebao održavati i balansirati, što se često ne čini. “Nije dovoljno samo postaviti razdjelnike i ventile, treba provesti balansiranje i pročišćavanje sustava. Zbog lošeg balansiranja dolazi do šumova u radijatorima te slabijeg grijanja na gornjim katovima”, rekao je.

Istaknuo je da razdjelnici nisu donijeli pravedan obračun: “Dio ima prevelike koristi, a dio je jako oštećen. Zakonodavac je želio smanjiti potrošnju, bez obzira na nepravde koje model izaziva”.

RAFALNI SABOR Grijanje će se plaćati po realnoj potrošnji, znat će se tko objavljuje lažne vijesti, ali ne i kad će Vijeće za obranu…

Preporuka građanima

Na pitanje što sada činiti, profesor je odgovorio: “Razdjelnici se ugovaraju na deset godina, ali imaju garanciju od samo pet. Ako se pokvare, trošak opet snose suvlasnici. Preporučujem građanima da ne sklapaju nove ugovore dok ne vidimo kakav će biti novi pravilnik i dok ne dođe rok 1. siječnja 2027.”.

Dodao je da suvlasnici mogu odlučiti nadpolovičnom većinom hoće li ostati u sustavu te naglasio: “Moj je prijedlog da se razdjelnici uklone jer su nepravedni“.

Ugradnja kalorimetara

Profesor je rekao da je važno razlikovati stare i nove zgrade. U starim zgradama koje nemaju toplinsku izolaciju i gdje stanovi nisu samostalne jedinice nema smisla uvoditi kalorimetre. “U novim zgradama, koje su zatvorene cjeline, to ima smisla i tamo su oni obavezni”, smatra.

Na pitanje hoće li ‘toplinski lobi’ biti zadovoljan ovakvim kritikama, Džeba je odgovorio: “Izgleda kao da su sve zakone i pravilnike pisali upravo trgovci razdjelnicima i toplinski lobi, a ne ljudi koji razmišljaju o koristi građana”.