HDZ-ov načelnik Općine Nerežišća na Braču Svemir Obilinović, šestoosumnjičeni u sudskom postupku protiv Kuščevića i ostalih, pred donošenjem je novog seta pretvaranja nekih poljoprivrednih zemljišta i pašnjaka u vrijedne građevinske parcele

Izvor neposredno upućen u zbivanja u Nerežišću, općini na Braču, Nacionalu je tijekom proteklog tjedna dostavio dokumentaciju za koju tvrdi da pokazuje kako se ondje ponovno događa jednom već viđeno – najave novih sumnjivih postupaka pretvaranja poljoprivrednog zemljišta u građevinsko, slično slučaju u kojem je sudjelovao Lovro Kuščević, bivši ministar uprave u Vladi Andreja Plenkovića. Suđenje Kuščeviću i suradnicima na Županijskom sudu u Splitu u toj poznatoj aferi oko malverzacija s vrijednim nekretninama i prenamjenom zemljišta, koje je započelo prije četiri godine, još uvijek traje.

Taj izvor u središte, po vlastitim navodima, sumnjivih aktivnosti stalnih, ali selektivnih ciljanih prenamjena zemljišta, smješta Svemira Obilinovića, dugogodišnjeg HDZ-ova načelnika Općine Nerežišća, koji navodno nastavlja provoditi „Kuščevićev model“.

Svemir Obilinović je šestoosumnjičeni u sudskom postupku protiv Kuščevića i ostalih. Prije negoli je postao načelnik Općine, Obilinović je bio Kuščevićev pročelnik Jedinstvenog upravnog odjela u Općini Nerežišća.

Prema USKOK-ovoj optužnici, Kuščević je s Jakšom Goićem, bivšim predsjednikom Općinskog vijeća Nerežišća, i Svemirom Obilinovićem, tada pročelnikom Jedinstvenog upravnog odjela Općine, „od prosinca 2015. do veljače 2016. godine u Nerežišću i Supetru dogovorio da mu se omogući povećanje vrijednosti njegove nekretnine kroz prenamjenu gospodarskih objekata – štala, u stambene, poslovne ili zgrade mješovite namjene, izmjenom Plana, protivno Zakonu o prostornom uređenju, kroz ispravak, a izbjegavanje propisane procedure i pribavljanje svih potrebnih suglasnosti“. Optužnica tereti Kuščevića i Obilinovića da su sastavili prijedlog rješenja o ispravci greške znajući da za to nema osnove, odnosno, da prijedlog nije pokrenula Općina Nerežišće.

Svemir Obilinović postao je načelnik Nerežišća 2016. godine, a 2021. usred ‘afere Kuščević’, iako je bio među optuženima, nije dvojio hoće li ići u utrku za novi mandat načelnika. Sada ide po svoj treći mandate. FOTO: Miroslav Lelas/PIXSELL

Svemir Obilinović, koji je načelnikom Nerežišća postao 2016. godine, pet godina kasnije, 2021. godine usred „afere Kuščević“, iako je bio među optuženima, ni trenutka nije dvojio hoće li ići u utrku za novi mandat načelnika. I naposljetku ga je i dobio iako se za njim vukla i neugodna afera u kojoj je otkriveno da je Obilinović vlasnik stana u POS-ovoj zgradi u Nerežišću koji je tijekom turističke sezone iznajmljivao turistima. Pravo na kupnju stana iz Programa društveno poticajne stanogradnje po nižoj cijeni od tržišne, dala mu je Općina dok joj je načelnik bio Lovro Kuščević. Na optužbe oko izmjena Plana, Obilinović je 2021. godine odgovarao da su „sve izmjene planova i prenamjene zemljišta napravljene u cilju razvoja općine“.

Na ovim lokalnim izborima Svemir Obilinović ide po svoj treći mandat. Nacional mu je postavio vrlo detaljna pitanja u vezi sa spomenutim najavljenim izmjenama i prenamjenama svake pojedine čestice koju su naši sugovornici istaknuli te zamolio njegove odgovore.

Obilinović se odazvao pozivu Nacionala i detaljno odgovorio. Sukus njegovih odgovora u priličnoj mjeri potvrđuje da će nekih prenamjena biti. Njih lokalni izvor Nacionala naziva selektivnim prenamjenama za odabrane pojedince. Međutim, posebno je Obilinović naglasio sljedeće:

„Napominjem da se sve primjedbe, prijedlozi i zahtjevi obrađuju na isti način te se pri tome ne razmatra da li je netko optuženik, svjedok, prijatelj, predsjednik predstavničkog tijela ili drugo, već se razmatra opravdanost primjedbe, prijedloga i zahtjeva te da li su isti sukladni zakonskim propisima, s mogućnostima njihove implementacije u ograničenja vezana uz prostorno planiranje te koliko su u skladu s planom razvoja jedinice lokalne samouprave.“

Lokalni izvor Nacionala tvrdi kako Obilinović putem Prostornog plana uređenja općine koji ni nakon sedam punih godina još nije donesen, ubrzo priprema intrigantne lukrativne prenamjene zemljišta koje bi trebale znatno povisiti vrijednost imovine nekolicine privilegiranih osoba.

Posebno ih intrigantnim čini navod da je među tim privilegiranima i Vinko Dubravčić, svjedok u postojećoj Uskokovoj optužnici protiv Lovre Kuščevića – prema navodu lokalnog izvora Nacionala, moguće zato da bi ga se time motiviralo i nagradilo za svjedočenje koje će ići u korist Kuščeviću.

Sugovornik Nacionala o tomu kaže: „Prenamjenjuje se iz poljoprivredne u građevinsku katastarska čestica broj 3609 k.o. Nerežišća, koja je u naravi vinograd, površine 3726 četvornih metara, čiji je vlasnik Vinko Dubravčić. Dubravčić ima status USKOK-ova svjedoka u optužnici protiv načelnika Nerežišća Svemira Obilinovića, bivšeg ministra Lovre Kuščevića, bivšeg predsjednika Općinskog vijeća Nerežišća Jakše Goića, potom protiv geodeta Ivice Žuvića, koji je i šogor bivšeg ministra Kuščevića, te splitskog poduzetnika Ante Marinovića. Budući da je na ročištu u svibnju 2023. godine većinu svjedoka uhvatio zaborav pa se o ulozi ministra Kuščevića u donošenju izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Nerežišća, ničeg nisu mogli sjetiti – Ivo Restović, nekadašnji član Poglavarstva, Miona Miliša, Kuščevićeva zamjenica, Nikola Jurun, bivši općinski vijećnik, Katarina Štambuk, nekadašnja referentica i zamjenica načelnika Obilinovića, Nikša Bezmalinović, bivši član Poglavarstva – prenamjena u slučaju Vinka Dubravčića mogla bi se shvatiti i kao očekivanje da se u nastavku postupka i Dubravčiću dogodi isto.“

Obilinović je Nacionalu dostavio na uvid zahtjev za prenamjenu koji je 25. ožujka 2024. Marku Jerčiću, općinskom pročelniku u Nerežišćima, uputio Vinko Dubravčić, koji u njemu doista traži prenamjenu spomenutog pašnjaka ili barem jednog njegovog dijela, u uređeno građevinsko zemljište. U njemu piše i sljedeće:

„Mišljenja sam da je predmetno zemljište idealno za promjenu u građevinsko, zato što se nalazi na rubnom dijelu građevinskog područja, a do istog postoji sva potrebna infrastruktura: javna cesta, vodoopskrba i elektroopskrba. Ako udovoljite ovoj zamolbi, spreman sam bez naknade ustupiti Općini Nerežišća dio zemljišta potreban za proširenje javne ceste, kako bi ista zadovoljila propisane kriterije koji bi omogućili siguran promet do tog dijela naselja.“

U kontekst privilegiranih osoba kojima se planiraju omogućiti prenamjene zemljišta Nacionalov izvor ponovo smješta Lovru Kuščevića, odnosno, njegovu drugu suprugu Juliju Ježina Kuščević. FOTO: Hrvoje Jelavic/PIXSELL

Obilinović je za Nacional potvrdio da je tom zahtjevu djelomično udovoljeno te da je „Konačnim prijedlogom predloženo uvrštenje dijela predmetne čestice u površini od 1775 četvornih metara (manje od 50 % traženog) u građevinsko područje.“

Osim toga, isti izvor u kontekst privilegiranih osoba ponovo smješta Lovru Kuščevića, odnosno, njegovu drugu suprugu Juliju Ježina Kuščević, predsjednika Općinskog vijeća Nerežišća Jakšu Marinkovića, Lenu Bakić, sestru Obilinovićeva prijatelja Ivice Restovića, ali i jednog od najbogatijih Čeha Mareka Dospivu.

Dospiva je prije izvjesnog vremena kupio negrađevinsko zemljište u atraktivnoj uvali Vela Farska, s južne strane Brača. Za njega se tvrdi da je u prijateljskim vezama s češkim „kraljem kristala“ Markom Kidričem, koji je vrlo blizak s Obilinovićem. Upućeni lokalni izvor napominje da se iz poljoprivrednog u građevinsko zemljište planira prenamijeniti „k.č. broj 3934 k.o. Nerežišća, u naravi pašnjak, površine 686 četvornih metara, čija je vlasnica Julija Ježina Kuščević, sadašnja supruga Lovre Kuščevića“.

O tom je slučaju koncem proteklog tjedna pisao i dnevni list 24sata. Spomenuta parcela sa svoje zapadne strane graniči sa zemljištem koje je Zorana, bivša supruga Lovre Kuščevića, kupovala kao poljoprivredno zemljište po dva eura po četvornom metru, a koje je tadašnja općinska vlast, u kojoj je Kuščević načelnik općine, a Obilinović pročelnik upravnog odjela, izmjenama i ispravkama u Prostornom planu, prenamijenila u građevinsko. Nakon razvoda od Zorane to je zemljište pripalo Lovri Kuščeviću.

Prema USKOK-ovoj optužnici, Kuščević je dogovorio da se njegove štale prenamijene u poslovne zgrade ili zgrade mješovite namjene. FOTO: PIXSELL

Dokumentacija poslana na uvid Nacionalu pokazuje da se radi o pašnjacima na tri katastarske čestice, ukupne površine 2491 četvorni metar, koje je Lovro Kuščević prošle godine poklonio svojoj novoj supruzi Juliji, nekoliko dana prije početka javne rasprave o promjenama u Prostornom planu.

U Nacionalu dostupnom ZK ulošku 3318, u Teretovnici Izvatka iz zemljišnih knjiga, vidi se da je aktualna Kuščevićeva tvrtka Eco Living zatražila uknjižbu 14. ožujka 2025. godine i stekla založno pravo u iznosu od 200.000 eura. Kao temelj hipoteke navodi se Ugovor o ortaštvu, koji je Lovro Kuščević sklopio sa suprugom Julijom 1. srpnja 2024. godine. Sve je to naše sugovornike navelo na zaključak da „Lovro Kuščević i dalje djeluje s istom namjerom okrupnjavanja vlastitog poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu supruge i njegove prenamjene u građevinsko, što je vrlo izvjesno pokriveno prijedlogom Prostornog plana“.

Isti lokalni izvor navodi kako se za Juliju Ježina Kuščević iz poljoprivredne u građevinsku prenamjenjuje još jedna parcela – k.č. broj 3932 / 2 k.o. Nerežišća, u naravi pašnjak površine 1072 četvornih metara. Radi se o parceli smještenoj uz netom spomenute. Julija Ježina Kuščević postala je vlasnica te katastarske čestice u travnju 2025. godine.

Obilinović je Nacionalu odgovorio da su Kuščevićevi zahtjevi također djelomično usvojeni, u ukupnom iznosu manjem od 40 posto od traženoga.

Drugi izvor Nacionala s neposrednim saznanjima o tim zbivanjima navodi da se u Prostornom planu uređenja Nerežišća, iz poljoprivrednog u građevinsko zemljište prenamjenjuje i parcela k. č. broj 3936 k.o. Nerežišća, koja je u naravi pašnjak površine 885 četvornih metara. Ova parcela je susjedna onima prije navedenima u vlasništvu Julije Ježina Kuščević. No ta parcela je u vlasništvu Lene Bakić, pokojne bake Ivice Restovića.

Vinku Dubravčiću, svjedoku u Uskokovoj optužnici protiv Lovre Kuščevića, bit će prenamijenjena polovica pašnjaka te će ubrzo u vlasništvu imati i 1775 m2 novog atraktivnog građevinskog zemljišta

Međutim, posebnu pozornost privlači upozorenje naših sugovornika o mogućoj prenamjeni poljoprivredne k.č. 1309/ 9 k.o. Nerežišće, koja se nalazi u uvali Farska, na južnoj strani Brača, u prvom redu do mora. Jedan od izvora Nacionala o tomu kaže:

„Tu parcelu nedavno je kupio Marek Dospiva, državljanin Republike Češke i vlasnik tvrtke Penta Investments, sa svojim poslovnim partnerom Michalom Bouškom“. Po tvrdnjama naših sugovornika radi se o „sedmom najbogatijem češkom državljaninu prema Forbesovoj ljestvici“. Samo nekoliko mjeseci nakon kupnje parcele u atraktivnoj uvali, „lokalna vlast na čelu s načelnikom Svemirom Obilinovićem, izmjenama Prostornog plana pokušava navedeno zemljište prenamijeniti u građevinsko te tako višestruko povećati njegovu vrijednost. Marek Dospiva je kućni prijatelj Marka Kidriča, „češkog kralja kristala“ i vlasnika tvrtke Bohemia Jihlava. Prema navodima istog izvora, Kidrič je kućni prijatelj Svemira Obilinovića pa je moguće da se zato tim stranim investitorima pogoduje u rekordnom vremenu. Obilinović navodi da Dospivu osobno ne poznaje niti je ikada s njim kontaktirao te takve insinuacije smatra potpuno nebitnima i neprimjerenima u ozbiljnoj raspravi o prostornom planiranju.

O tom slučaju Obilinović kaže:

„Za vrijeme izrade III. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Nerežišća izvršena je realokacija dijela izdvojenog građevinskog područja naselja Nerežišća – Vela Farska iz više konkretnih i zakonski utemeljenih razloga. Naručena je i izrađena nova geodetska podloga radi utvrđivanja granice pomorskog dobra, a postupak je pokrenut pri nadležnom uredu Splitsko-dalmatinske županije, sve sukladno odredbama novog Zakona o pomorskom dobru i morskim lukama (NN 83/23).

Utvrđeno je da na dijelu površine naselja zbog statusa pomorskog dobra nije zakonski moguća gradnja. S obzirom na činjenicu da su granice naselja prvotno definirane još 80-ih godina prošlog stoljeća na starom austrijskom katastru, realokacija je bila nužna i logična. Istovjetna situacija tako je definirana i na istočnom dijelu naselja Vela Farska, pa je bilo potpuno logično isto provesti i na zapadnom dijelu, radi dosljednosti i prostorne uređenosti naselja. Tamo gdje je građevinsko područje na česticama upisanim kao morska obala, odnosno pomorsko dobro, površina naselja je realocirana na preostali dio k.č. 1309/9 k.o. Nerežišća, koja do sada nije u cijelosti bila unutar građevinskog područja naselja.

Time je zapadni dio naselja Vela Farska konačno formiran kao zaokružena cjelina unutar jedinstvenog građevinskog područja naselja, što je jasan stav prostornog planera. To što postoje pojedinci koji bi radije vidjeli ovakve izmjene na svom zemljištu, činjenica je koja ne utječe na zakonitost provedene procedure.“

Isti izvor navodi da su lokalni stanovnici u više navrata u posljednjih 15-ak godina bezuspješno pismeno tražili uvrštavanje svojih parcela koje prioritetno ispunjavaju uvjete za prenamjenu u građevinsko područje, jer lokalna vlast uredno zanemaruje potrebe lokalnog stanovništva dok pogoduje odabranima.

‘U uvali Vela farska, u prvom redu do mora, nalazi se poljoprivredno zemljište čiji je suvlasnik Marek Dospiva, sedmi najbogatiji Čeh, a i ta parcela na popisu je onih koje se pokušava prenamijeniti’

Što se Kidriča tiče, on je 2022. godine, ostalo je zabilježeno u dnevnim novinama, u uvali Farska izazvao incident kada je devastirao pomorsko dobro te građevinski materijal od proširivanja puta bacao na morsku obalu i na tuđu parcelu. Obilinović navodi kako se „spomenuti ‘incident’ odnosio na odron stijena tijekom sanacije nestabilnog terena iznad puta, za što su radovi uredno prijavljeni, a sve posljedice sanirane“.

Isti izvori upozoravaju i na stanje s parcelama koje su u vlasništvu Jakše Marinkovića, člana HDZ-a, predsjednika Općinskog vijeća Nerežišća iako HDZ u tome vijeću nema većinu. Glasovi mještana bili su disperzirani pa u Općinskom vijeću podjednako participiraju i Nezavisna lista Tri mista (Nerežišća, Donji Humac i Drašnice) i koalicijska lista SDP-a. Dakle, HDZ-ov predsjednik Općinskog vijeća Nerežišća Jakša Marinković je „vlasnik parcela k. č. broj 741, 746, 1723, 1724, 1725, 1726/1 i 1726/2 k.o. Donji Humac“.

O tomu izvor Nacionala kaže: „Očekujemo da su u prijedlogu Prostornog plana te parcele uvrštene u područje za izgradnju građevina za potrebe poljoprivrednog gospodarstva. Radi se o području na kojem se mogu graditi objekti do 150 četvornih metara, a ukupna površina svih parcela koje su ušle u navedenu zonu iznosi više od 37.000 četvornih metara.“

Obilinović je o tomu izjavio: „Konačnim prijedlogom je prihvaćen zahtjev, kao što je prihvaćeno i ostalih 30-ak sličnih zahtjeva. Napominjem kako su svi zahtjevi za planiranje područja za izgradnju građevina za potrebe poljoprivrednog gospodarstva u funkciji obavljanja stočarstva i poljodjelstva prihvaćeni ako su to dozvoljavali zakonski propisi i prostorno- planska ograničenja.“

Svemir Obilinović ovako je za Nacional završno komentirao sve iznesene tvrdnje naših sugovornika: „Ne znam o čemu se tu radi, ne znam ništa ni o kakvim pogodovanjima. Svi poslovi oko Prostornog plana uređenja su uredno završeni, Plan je dvaput išao na uvid. Trenutno čekamo mišljenje Zavoda za prostorno planiranje Splitsko-dalmatinske županije.“