Novinar i urednik portala zgradonacelnik.hr Tin Bašić komentirao je Zakon o upravljanju i održavanju zgrada.

Bašić je naglasio da bi posljedice zagrebačkog potresa bile manje da je zakon bio bolje reguliran. “Danas Zakon zabranjuje bilo kakve promjene na nosivim zidovima. Zgrade koje su u potresu pretrpjele značajna oštećenja imale su upravo taj problem – netko bi došao u stan ili poslovni prostor i spojio kuhinju i blagovaonicu, a konstrukcijska snaga zgrade je tada nestala”, rekao je Bašić tijekom gostovanja na N1.

Dodao je da je postojanje regulative za zgrade bilo nužno. “Dosadašnja regulativa bila je nedovoljno jasna i manjkava, ostavljajući prostor za samostalno organiziranje zgrada. No, mnoge zgrade to nisu prepoznale, nije bilo volje ni interesa da se dovede u red i da se održavaju”, istaknuo je.

STIŽU VELIKE PROMJENE Zgrade će imati OIB i bit će kao tvrtke. Evo što još čeka stanare

‘Pričuva može skočiti s 30 na 150 eura’

Bašić je potom objasnio što se događa u slučaju da u zgradi nije izabran predstavnik stanara.

“Ako zgrada ne izabere svog predstavnika među suvlasnicima, može se angažirati vanjski profesionalac. Za to je potrebna dvotrećinska većina. Ako ni tada ne donesu odluku, upravitelj će biti dužan postaviti tzv. prinudnog predstavnika. Ova odredba ima za cilj prisiliti ljude da se organiziraju. Ako ne mogu naći nekog, bit će to vanjski profesionalac kojeg će platiti, a ako ni tada ne dođu do odluke, upravitelj će je donijeti”, objasnio je.

SPORA GRADNJA Prošlo je pet godina od zagrebačkog potresa. Evo što je dosad obnovljeno

Bašić je također istaknuo da ako suvlasnici ne usmjere sredstva prema godišnjem planu upravljanja zgradom, upravitelj može naplatiti veću pričuvu. Osvrnuo se i na iznos pričuve. “Zakonom je minimalna pričuva postavljena na 36 centi po kvadratu. Za stan od 60 kvadrata to je 21 euro mjesečno. Ako zgrada ne donese godišnji plan upravljanja, upravitelj može naplatiti 108 eura. Ako uzmemo prosjek, oko 50 centi po kvadratu, stan od 60 kvadrata plaća 30 eura pričuve, a ako ne donesu plan, ta će cijena narasti na 150 eura, što je velika suma”, rekao je Bašić.

‘Ljudi moraju shvatiti da su svi dijelovi zgrade njihovo vlasništvo’

Namjera zakonodavca bila je potaknuti suvlasnike da se posvete održavanju svojih zgrada. “Ljudi moraju shvatiti da su svi dijelovi zgrade, od utičnica i stepenica do krova i lifta, i njihovo vlasništvo. Mnogi ljudi misle da je dovoljno brinuti se samo za unutrašnjost svog stana, a to je veliki problem koji je mučio zgrade dosad”, dodao je.

Bašić je otkrio i kako će izgledati sufinanciranje instalacije dizala u zgradama koje ga nemaju. “Vlada bi do kraja lipnja trebala donijeti program sufinanciranja dizala u višestambene zgrade. Gradovi i općine pozvani su da dobrovoljno sudjeluju s 33 posto. Znači, 33 posto financira država, 33 posto općina, a ostatak suvlasnici. Koji će gradovi krenuti u taj projekt, to ćemo vidjeti”, zaključio je Bašić za N1.